Prodej Byt 3+1 7 490 000 Kč
Herčíkova, Brno - Královo Pole

Prodej bytu 3+1 67 m2 Hledáte byt s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky? Obchody, škola, školka, hřiště. Kousek od zastávky a šalinou jste za 15 minut v centru Brna. Tak v tom případě mám pro Vás krásné 3+1 se zasklenou lodžií v městské části Královo Pole, které toto všechno nabízí. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím prodej bytu v osobním vlastnictví v Brně-Královo Pole na ul. Herčíkova. Dispozice/stav bytu: Jeho celková výměra je 67 m2 včetně lodžie. Nachází se v 1. patře čistě udržovaného zatepleného panelového domu, který prošel postupnou revitalizací. Byt má plastová okna se žaluziemi a zasklenou lodžii, kde se nabízí příjemné posezení a relax po pracovním dni. Výhodou bytu je praktická komora s vestavěnými úložnými prostory. Všechny 3 pokoje mají samostatné vchody, nejsou tedy průchozí. Byla zde provedena částečná rekonstrukce: zděné jádro, nové podlahy (kromě dětského pokoje), nové dveře. V kuchyni, koupelně a předsíni byly vyměněny rozvody elektřiny a vody. Dominantou je bezpochyby i kuchyňská linka, vyrobená na míru. Výměry místností: Kuchyně - 9,5 m2, Pokoje - 12 m2, 12 m2, Obývací pokoj 15 m2, Komora - 2,7 m2, Koupelna - 2,8 m2, Lodžie - 3,9 m2. Orientace místností: Kuchyně, dva pokoje a lodžie jsou orientovány na východ, poslední pokoj na sever. Náklady: správa domu a fond oprav 5 150,- Kč/měsíčně, elektřina 1 000,- Kč/měsíčně. Stav domu: Panelový dům je průběžně nadstandardně udržovaný. Velkou výhodou domu jsou nová tepelná čerpadla využívána k topení a ohřev vody, instalována 2020. V domě je velmi klidné bydlení. K bytu náleží sklepní kóje. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím předložen, z tohoto důvodu v souladu s právními předpisy uvádíme energetickou tř. G. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje si právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Dovedete si zde představit svůj nový domov? Zavolejte mi a domluvte si svůj termín prohlídky. Kateřina Chalupníková Vaše realitní makléřka