Prodej Dům cena neuvedena
Zavedený penzion, velmi malá energetická náročnost, strategická poloha a jiné nesporné výhody tvoří z této nemovitosti exkluzivní investiční příležitost.
Kompletně zrekonstruovaný dům s velmi malou energetickou náročností se nachází v centru jihomoravské obce Sedlec. V současné době je provozován jako penzion, který je velmi oblíbený, prostorný a nabízí veškerý komfort pro pohodovou dovolenou.
Nemovitost má dvě bytové jednotky o celkové kapacitě 11 lůžek, z nichž každá má vlastní vchod a terasu. Před domem jsou čtyři parkovací místa a za domem v zahradě další. V areálu je také velká stodola po rekonstrukci s vybudovaným posezením.
Dům je dobře izolovaný. V zimě se topí plynem do podlahového vytápění, které je v celém domě, s plynovým kondenzačním kotlem,možnost jednoduše nahradit tepelným čerpadlem. V podkrovním bytě jsou krbová kamna, která obstarají rychlý tepelný komfort. V létě je v domě chladno i bez klimatizování.
V celém domě je centrální vysávání, nový vysavač v technické místnosti a dvě sady na vysávání. FTV s 5kW lithiovou baterií zajišťuje teplou vodu, provoz technické místnosti a veškerý provoz čerpadel na zahradě, studny, bazénu a závlahy. Případný dohřev TUV je plynovým kondenzačním kotlem.
V areálu objektu jsou dvě studny a podzemní 12 m3 nádrž na dešťovou vodu. Touto užitkovou vodou se splachují veškeré wc, zalévá se a zavlažuje zahrada a napouští se bazén.
Parkovací místa před domem, společná chodba a prostor ze zahrady snímá kamerový systém. Přízemní byt má zabezpečovací systém. Internet je přiveden optickým kabelem.
Dům se prodává s kompletním vybavením, jako jsou kuchyně, stoly, židle, sedačky, křesla, 2x lednice, mikrovlnné trouby, varné konvice, trouby na pečení, varné desky, nové postele, venkovní vybavení - stoly, židle, slunečníky, lehátka, okrasné sudy, grily, bazén zapuštěný v zemi. V prádelně je pračka s výlevkou.
V ceně je také projektová dokumentace na možnou přístavbu mezi domem a stodolou a rozšíření tak o další apartmány. Rekonstrukce počítala s přípravou.
Celý areál zajišťuje komfort pro dvě spokojené rodiny na dovolené nebo dvě šťastné rodiny na bydlení. Celý areál byl budován variabilně. Z přízemního bytu lze jednoduše vybouráním příček vytvořit velký prostor pro obchod nebo kavárnu s terasou a zahrádkou před domem. A spousty jiných možností pro komerční využití. Přízemí od podkroví dělí silný železobetonový strop, ten zajišťuje takřka neslyšný provoz v patře a případnou variabilitu podkrovního prostoru.
Na vinařskou obec Sedlec navazuje rozsáhlá síť cyklostezek vedoucích do nedalekého Mikulova, Lednicko-valtického areálu, který je součástí světového dědictví UNESCO, nebo do Rakouska.
Pokud hledáte nemovitost k vašemu podnikání, ať už jde o sídlo firmy, nebo ubytovací zařízení, či dvougenerační bydlení, neváhejte se mi ozvat. Budu se na vás těšit.
