Prodej Dům 28 000 000 Kč
Rádi bychom Vám nabídli unikátní investiční příležitost v podobě prodeje rodinného domu s komerčními prostory s budoucím záměrem výstavby novostavby bytového domu na lukrativní adrese Prahy 4.
V současné době se jedná o prodej stávající nemovitosti se zajištěným ročním výnosem 6 % společně s kompletně zpracovaným projektem pro novostavbu bytového domu. Projekt se nyní nachází ve fázi, kdy jsou již vydaná veškerá kladná stanoviska dotčených orgánů a probíhá získávání stavebního povolení.
Stávající nemovitost – v současné době se na pozemku nachází komerční prostor – servis autoskel, aktuálně pronajatý za 40.000, - Kč měsíčně plus poplatky a dále rodinný dům, který je rozdělený na 11 pokojů se sdílenými prostory – 2x kuchyně a 4x sociální zázemí, aktuálně pronajato za 100.000, - Kč měsíčně plus poplatky. Celková roční výnos činí 1.680.000, - Kč.
Projekt – předmětem záměru je výstavba čtyřpodlažní novostavby čítající 15 bytových jednotek a 14 parkovacích stání v podzemní garáži. Dispozičně je navrženo 10 jednotek typu 2+kk a 5 jednotek typu 3+kk, o výměře od 48 až po 83 m2. Všechny přízemní jednotky budou mít k dispozici vlastní předzahrádky a všechny ostatní jednotky ve vyšších patrech budou disponovat prostornými balkony. Díky velkým oknům budou všechny byty slunné a vzdušné a jejich vybavení bude splňovat veškeré nároky na moderní bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Navrhované parametry stavby zahrnují zastavěnou plochu o velikosti 337 m2, užitnou podlahovou plochu jednotek o velikosti 866 m2 a celkový obestavěný prostor o velikosti 7751 m3. Celková velikost předmětných pozemků činí 882 m2.
Veškeré doplňující informace a detaily Vám rádi sdělíme při osobní schůzce.
