Prodej Dům 6 500 000 Kč
Dům se skládá ze dvou bytových jednotek 3+1 a 1+1, z nichž každá má samostný vchod. Dům je podsklepený a má také rozsáhlou půdu, která nabízí prostor pro možnou budoucí výstavbu podkrovní části (předchystán vývod vody a odpadů).
Na dům navazuje uzavřený dvůr s dalšími stavbami, vinným sklípkem, a zahrada, která se dělí na odpočinkovou a užitkovou.
Dům je z pálených cihel. Pochází z řadové zástavby z 30. let minulého století. Byl rekonstruován a dispozičně měněn v průběhu 70. let, poslední rekonstrukce proběhla v roce 2017. Zahrnovala výměnu všech oken za plastové, byly měněny a vybudovány nové rozvody elektřiny, vody a odpadů v obou obytných částech. Byla provedena kompletní rekonstrukce omítek, snížení stropů pomocí SDK. Stropy jsou zaizolovány vatou. Z velké části byly měněny podlahové krytiny, ve dvou místnostech jsou původní parkety.
Vytápění obstarává plynový kotel a k okruhu vytápění je připojen i kotel na dřevo. Teplá voda je ohřívaná elektrickým bojlerem, lze přepnout i na ohřev bojleru pomocí kotle na plyn, či dřevo z topného okruhu. Dům je připojen na vodovodní řád a kanalizaci. Je zapojeno 380V. Internet je přiveden optickým kabelem.
V obou bytových jednotkách jsou nové kuchyňské linky, v části 3+1 včetně vestavěné myčky, pečící a mikrovlnné trouby, indukční desky. V této části jsou součástí prodeje i skříňky v koupelně, botníková stěna a obývací stěna. Všechen nábytek je vyráběn na míru.
Součástí domu je studna s automatickým čerpadlem, které zajišťuje rozsáhlé připojení vody v celé zahradě pomocí vodovodních sloupků, jejichž součástí je i připojení k el. energii (budováno 2020).
Na dvoře se nachází hospodářská budova, která dříve sloužila jako stáj a chlévy. Dnes je prostor předělán na novou letní kuchyň, dílnu a sklad na krmivo. Hosp. budova má půdu, kde je uložené seno. Dále na dvoře najdeme prostorný dřevník vhodný třeba ke skladování kol a jiného sportovního vybavení.
Zahrada se dělí na odpočinkou a užitkovou. Součástí užitkové části jsou výběhy a chovatelské zázemí pro chov drůbeže a králíků. Dále je zde část s ovocnými stromky a část se záhony k pěstování ovoce a zeleniny. Součástí je funkční skleník. Na pozemku jsou vysázeny např. hrušky, třešeň, meruňka, broskev, nektarinka, jeřáb sladkoplodý, fíky, liskové ořechy, vlašský ořech, různé rybízy, angrešt, maliny, ostružiny a mnoho bylinek.
Ladná je klidnou obcí ležící 5 km od okresního města Břeclav. Obec není průjezdná a je vstupem pro pěší nebo cyklisty do Lednicko-valtického areálu (Janův hrad 3 km), který je součástí světového dědictví UNESCO.
Místní obchod je vzdálen od domu 70 m, pošta 170 m, základní škola 270 m a školka 360 m. Ve výstavbě je nová MŠ, která je vzdálená stejně jako škola.
Dům je opravdu jedinečný a má velký potenciál pro rodinu, která by chtěla jít cestou určité soběstačnosti. Dům má velký potenciál i k podnikání.
Více na https://dumladna.webnode.cz/
