Prodej Dům 17 900 000 Kč
Absolutní klid uprostřed Krkonošského národního parku s možností sportu i relaxace v létě i v zimě.
Nabízím k prodeji Horskou chatu Krosnov v samém srdci KRNAP v romantickém historickém údolí horské obce Horní Dušnice.
Hlavní přednosti:
1) Nízké náklady a zcela bezúdržbové vytápění a ohřev teplé vody: Dvě nová výkonná špičková tepelná čerpadla STIEBEL ELTRON WPL 23 E v záruce (Dům nemá energetický štítek, proto je v inzerátu dle zákona uvedena "Třída G").
2) Stavba je bytelná, cihlová, zateplená, střecha a parapety jsou z mědi.
3) Vlastní zdroj vody – pramen.
4) Pozemky včetně zastavěné plochy o rozloze 3328m2.
5) Velké zrekonstruované společné prostory - sauna, herny, tělocvična, jídelna, atd.
6) 12 samostatných pokojů s vlastní koupelnou a 2 apartmány.
7) Přímo k domu je celoroční přístup po obecní asfaltové komunikaci.
8) Provedené rekonstrukce oken, fasády, interiérů, odpadů, aj. – viz níže.
Chata nabízí mnoho možností využití:
- Pokračování v podnikání.
- Využití pro trvalé bydlení nebo pro vlastní rekreaci.
- Prodej apartmánů.
Výměry všech podlaží/pokojů - viz půdorysy podlaží ve fotogalerii.
DISPOZICE:
1. a 2. patro (2. a 3. NP): Pokoje/apartmány - 12 samostatných pokojů s různým počtem lůžek (2,3,4,5-lůžkové pokoje) a dva menší apartmány s kuchyňkou. Každý pokoj i apartmán má vlastní koupelnu. Maximální kapacita je 50 lůžek.
Přízemí (1.NP): Jídelna, bar, a dětským koutek. Vstupní hala s recepcí. Velká kuchyně, sklad, prádelna.
Suterén (1.PP): Nová sauna, tělocvična, ping-pong, fotbálek a kulečník, sušárna, malá lyžárna a další technické místnosti (dílna, sklípek, vytápění).
Chata má tenisový kurt/hřiště (hned pod okny), venkovní terasu s krbem, zahradu s dětským hřištěm, parkoviště a další větší pozemky (louka).
REKONSTRUKCE:
V roce 2018-2022 proběhly tyto kompletní rekonstrukce:
-Dvě tepelná čerpadla STIEBEL ELTRON v záruce v hodnotě přes 1,5 mil.
-Nová kvalitní okna REHAU GENEO trojsklo a nové dveře.
-Nová fasáda, obklady štítů, okapy. Dům je zateplen.
-Nové interiéry pokojů a spol. prostor – podlahy, koberce.
-Nová sauna, nová tělocvična, nové odpady, nové ventily, nové vybavení prádelny a kuchyně a další investice.
Vedle chaty vede žlutá turistická stezka a cyklostezka. 1 km od domu prochází krkonošská magistrála, směrem na Lysou horu, Dvoračky, Rezek a další krásná místa pro turistiku.
V zimě je na louce u chaty po dohodě s majitelem možné provozovat malý vlek.
V okolí se nenachází žádný penzion, nebo hotel, což zaručuje ničím nerušený odpočinek uprostřed chráněné přírody. Chata se nachází až na konci slepé cesty, proto zde nejezdí žádná auta.
V případě Vašeho zájmu o prohlídku nebo další informace mne neváhejte kontaktovat emailem nebo telefonicky.
Prosím realitní kanceláře, makléře a zprostředkovatele, aby na tuto nabídku v žádném případě nijak nereagovali.
Vzhledem k mému zaměstnání nejsem - zejména v pracovní době - dostupný, ozvu se proto, jakmile to bude možné. Děkuji za pochopení.
