Prodej Dům 17 170 000 Kč
Rokytnice nad Jizerou - chalupa Nabízím k prodeji Rekreační chalupu v Rokytnici nad Jizerou + pozemek. Jedná se poloroubenou chalupu s rekonstruovaným přízemím, ohromnou půdou vhodnou na vestavbu 2 pater. Možnosti této chalupy zřejmě plně docení hlavně investor. Chalupa je nyní využívána na rodinou rekreaci a příležitostnému pronájmu. V přízemí jsou 4 plně vybavené samotné apartmány přístupné ze středové chodby. Adresa nemovitosti: Horní 208, Horní Rokytnice nad Jizerou. V domě je plyn, elektřina, voda, kanalizace. Stavební pozemek č .491 = 322 m2 Pozemek 3004/1 = 855 m2 Pozemek 3004/17 = 430 m2 Pozemky celkem 1.285 m2 dávají možnost stavby RD. Územním plánem je v této lokalitě stanoven minimální rozměr stavebního pozemku 900 m2 a zastavěnost je 20%. Minimální zastavěná plocha 90 m2, maximální 180 m2. Nevýhodou pozemku je, že sousedí s panelovým domem. Případnou stavbu bude rozumné stavět tak, aby okna směřovala na východ a západ. Naopak výhoda je blízkost veškerých služeb. Přístup z vedlejší udržované, ale málo využívané komunikace a vlastní parkoviště. Chalupa má zastavěnou plochu 19,5 m x 12.10 m = 236 m2 Půda je nyní nevyužitá = podlahová plocha 236 m2, výška 7m která umožní vestavbu 2 pater. Sklepy jsou zrekonstruovány. Podsklepena je asi 1/5 stavby. Vzhledem k tomu, že prakticky v celé lokalitě Krkonoš je výstavba velice omezena podmínkami KRNAP je vše v této lokalitě složitější. Chalupa v případě rekonstrukce nebo přestavby nabízí svým rozměrem jedinečné možnosti, které je v této lokalitě jinak velice obtížné splnit.
