Prodej Dům 8 950 000 Kč
Rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci Jedná se o prodej dvoupodlažního rodinného domu s dispozicí 3+kk, s uzavřenou, zatravněnou zahradou (101 m2) a vydlážděnou terasou (48 m2). Nachází se v obci Vranov. Celková plocha pozemku činí 215 m2. Dům je orientován na jižní stranu, je příjemně prosvětlený a jeho celková užitná plocha činí 95,63 m2. Z větší části je nemovitost oplocena zídkou z gambionů o výšce dvou metrů, které vytváří příjemné soukromí. Nízkoúdržbová zahrada vyžaduje minimum péče. Její součástí je zastřešený altán s dřevěnou podlahou a zahradním nábytkem. K domu vede dlážděná příjezdová cesta s možností parkovacího stání. Pro maximální využití prostoru je dům vybaven novým nábytkem na míru a novými vestavěnými spotřebiči. Vytápění rodinného domu zajišťuje nový elektrický kotel zn. Protherm a krbová kamna zn. Versus. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Komfortní teplotu v podkroví v létě zajišťuje klimatizace, v zimě s možností levnějšího přitápění. Celá nemovitost prošla v uplynulých dvou letech rozsáhlou rekonstrukcí. Její součástí bylo především: nová elektroinstalace, nové rozvody vodoinstalace a odpadu, nový topný systém, nová plastová okna s trojsklem, nové venkovní žaluzie zn. Climax na dálkové ovládání, nové střešní okna zn. Velux s trojsklem, zateplení obálky budovy prodyšným systémem Baumit Open, nové střešní latě, parofolie, nové klempířské prvky, kvalitní izolace, nové podlahy, omítky, nové koupelny, nová kuchyně a nové dveře s obložkami. Stáří krovu a pálené tašky je 10 let a jsou ve výborném stavu. Dispozice domu je následující: hlavním vchodem ze zahrady vstoupíme do předsíně (6 m2 - vybavena botníkem a šatními skříněmi) a do prostorné, moderně vybavené kuchyně (12,35 m2). Nová kuchyňská linka vyrobená na míru disponuje vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř, lednice s mrazákem a kávovar). Z kuchyně se dostaneme do koupelny (5,38 m2 s vanou a umyvadlem). Na koupelnu navazuje samostatné WC (1,99 m2) s vestavěnou skříní, pračkou a s prostorem pro sušičku. Na kuchyni navazuje obývací pokoj (24,27 m2), který vyzývá k relaxaci u krbových kamen. Je vybavený sedačkou, konferenčním stolkem a televizí s možností natočení obrazovky směrem do kuchyně. Z obývacího pokoje se po krásném bukovém schodišti dostaneme do chodby (12,20 m2) v podkroví se dvěmi ložnicemi (12,20 m2, 15,08 m2 - manželská postel z masivu s kvalitními matracemi) a koupelnou (6,18 m2), vybavenou sprchovým koutem (90x90 cm), toaletou a umyvadlem. Inženýrské sítě: veřejný vodovod a kanalizace, elektřina (230V/400V). Energetická náročnost budovy: třída G - energetický štítek je ve fázi zpracování. Obec Vranov se nachází v okrese Brno - Venkov v Jihomoravském kraji. Je výborně dostupná do nedalekého města Brna, autem (18 min. do centra města) i MHD. Najdeme zde Základní a Mateřskou školu, poštu a restaurace. Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.
