Prodej Byt 4+1 9 900 000 Kč
Tkalcovská, Brno - Zábrdovice

Prodej bytu 4+1, Brno - Zábrdovice, ul. Tkalcovská, byt v klidné lokalitě u řeky s výhledem, b V zastoupení majitele nabízíme k prodeji velmi prostorný byt 4+1 v Brně - Zábrdovicích na ulici Tkalcovská v klidné lokalitě u řeky. Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) bytového domu bez výtahu, který prošel rekonsturkcí (zateplení a nová fasáda domu, zateplení střechy). K bytu náleží sklepní kóje a součástí bytového domu jsou společné prostory - kolárna a sušárna. Celková podlahová plocha bytu činí 118 m2. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, tudíž je možné ji ihned využívat pro rodinné bydlení nebo i pro zajímavou investici. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (multifunkční troubou, plynovým sporákem s digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou, lednicí s mrazicím boxem). Z kuchyně je vstup na balkon, který je orientovaný na západní stranu směrem do vnitrobloku. Obývací pokoj (23 m2) je průchozí s prostornou ložnicí (23 m2), kde obě tyto místnosti jsou orientové na východní stranu směrem k řece Svitavě se zelení. Další pokoj (12 m2), který momentálně slouží jako pracovna, má vlastní šatnu (5 m2) a je orientován na sever. Poslední prostorný pokoj (25,5 m2) je orientovaný na východ. Koupelna je vybavena sprchovým koutem i vanou, dále umyvadlem a bidetem. Toaleta se nachází samostatně. Zálohy na SVJ vč. fondu oprav (2.322,- Kč) činí cca 7.600,- Kč + 150,- Kč zálohy na plyn a elektřinu cca 400,- Kč. Zálohy jsou nastavené s rezervou, kdy za uplynulé vyúčtování byl vrácen přeplatek 28 tis. Kč. Možnost parkování u bytového domu ve vnitrobloku. Ve vnitrobloku se nachází společná zahrada, kterou lze využít nejen k odpočinku, ale i k pěstování. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti bytového domu - supermarket Albert, kavárny, restaurace, zastávka MHD. Lokalita prochází postupnou revitalizací, podél řeky Svitavy, která teče kousíček od domu, se upravují parky a cyklostezka spojující sever Brna s jihem. Uvolnění bytu dohodou. Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu bez osobního kontaktu. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.