Prodej Byt 3+kk 10 497 000 Kč 83 m²
Nad strouhou, Braník, Praha 4, Braník, Hlavní město Praha

Byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+kk s lodžií v 1.patře čtyřpodlažního cihlového bytového domu v Praze - Braníku. Dům je umístěn ve svahu a díky orientaci bytu v domě, jste reálně na úrovni 2.patra, dostatečně vysoko nad zemí a navíc s výhledem do zeleně. Celková podlahová plocha bytu s příslušenstvím je 83,15 m2. Lodžie 4,67 m2 není započtena do plochy bytové jednotky. (Reálná podlahová plocha je po rekonstrukci 85 m2 tedy větší než je uvedeno v původním prohlášení vlastníka, neboť v rámci rekonstrukce byly vybourány zbytečné příčky a byt je tak opravdu prostorný.) Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem 32,05 m2, ložnice 14 m2, dětského pokoje 18,55 m2, koupelny a toalety 3,95 m2, předsíně 11,70 m2, šatny 2,90 m2. K bytu náleží také samostatná sklepní kóje v suterénu domu, společná kočárkárna a společná kolárna. Všechny pokoje mají okna orientovaná na jih s výhledem do přilehlého parku, který plynule navazuje na fotbalové a beach volejbalové hřiště, baseballový a softballový areál a tenisové kurty. Okno v kuchyni má západní orientaci. Celý byt je tak dostatečně prosvětlen a má velmi příjemnou atmosféru. Byt byl před nedávnem kompletně, velmi citlivě zrekonstruován a nevyžaduje tak žádnou další investici. Byly osazeny bezpečnostní vstupní dveře značky ADLO, položeny nové laminátové podlahy včetně nivelace (několik balíků této podlahy je stále k dispozici ve sklepě pro případné opravy), dělaly se sádrokartonové stropy, nové omítky, zárubně s bezfalcovými dveřmi. Všechna okna, včetně dveří do lodžie jsou plastová a mají vnitřní žaluzie. Na podlaze v lodžii je položena podlaha z tropického dřeva. Koupelna a toaleta mají zděné jádro. V koupelně je vana se zástěnou, dvě samostatná umyvadla se skříňkami pod nimi. Dveře v koupelně a na toaletě se zasouvají do skrytého pouzdra a nezabírají tak žádné místo. V kuchyni je na míru vyrobená kuchyňská linka v bílé barvě, vybavena spotřebiči Electrolux - indukční deska, digestoř, myčka, trouba, lednička s mrazákem. V obývacím pokoji jsou stmívací vypínače světel, atmosféru si tak můžete libovolně moderovat. Rozvod kabelovky je do všech pokojů v bytě. V centrální chodbě je velká vestavěná skříň a také samostatná šatna. Vytápění je ústřední, na radiátorech jsou instalovány vlastní měřáky spotřeby tepla. Průkaz energetické náročnosti budovy vydaný podle zákona č.406/2000Sb. má hodnotu C - úsporná. SVJ nečerpá aktuálně žádný úvěr a ve fondu oprav má dostatečné finanční prostředky na průběžnou údržbu a renovaci domu. Pokud vás tento byt zaujal a chcete jej vidět, tak mi prosím napište nebo zavolejte. Pošlu vám kompletní informace o domě a bytě a domluvíme se na termínu prohlídky. Mějte se krásně