Prodej Byt 4+1 9 800 000 Kč
Erbenova, Černá Pole, Brno, Brno-město

Pokud hledáte ke koupi prostorný byt na skvělé adrese, mohu Vám s potěšením nabídnout krásný byt o dispozici 4+1 a výměře 108 m2 v Brně na ulici Erbenova, jen pár kroků od parku Lužánky. Zároveň hledám pro majitele ke koupi menší byt, lze jít tedy i cestou směny a doplatku. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví, byla postavena jako půdní nástavba/vestavba v 5.NP cihlového bytového domu . Větší část bytu (kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna) je ovšem bez zkosení, orientována do zahrady , zde jsou osazena plastová okna s předokenními žaluziemi a sítěmi, směrem do ulice jsou pak další 2 pokoje se zkosením a střešními okny. Byt prošel v roce 2010 částečnou rekonstrukcí, byla postavena nová koupelna s toaletou, 2 komory, upravena vstupní chodba. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel BAXI, rozvod tepla radiátory. Byt je pěkně udržovaný, velmi útulný a nabízí novým majitelům více možností úpravy dispozic podle jejich potřeb a přání. Jeden z pokojů disponuje dokonce krbem s odtahem do komína, druhý klimatizací (chlazení, topení), tato část bytu směrem do ulice nabízí v případě zájmu i možnost vybudování terasy, v zadní části je možnost zbudovat balkon. Současné dispozice bytu i výměry jednotlivých místností najdete v přiložených půdorysech. Dům prošel částečnou revitalizací - nové domovní dveře, zvonky - videotelefon, schránky, elektřina ve společných prostorách atp., další úpravy jsou v plánu. Ve vnitrobloku za domem se nachází příjemná zahrádka, kterou vlastníci bytů mohou využívat k odpočinku a děti ke hraní. V každém patře jsou 2 byty, dům je pěkně spravován a veden SVJ ve spolupráci s vlastníky bytů. K bytu nenáleží sklep, v přízemí domu je k dispozici společná kolárna, v domě není výtah. Měsíční náklady jsou nízké, pro 2 osoby činí 3247,- Kč (z toho fond oprav 2177,- Kč.) + elektřina a plyn. Byt je velmi vhodný pro bydlení mladé rodiny, která by zde našla krásné bydlení s perfektní občanskou vybaveností a dostupností do centra, navíc u Lužánek, nabízejících spoustu volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie. Vzhledem k blízkosti vysokých škol se nabízí i možnost pronájmu bytu studentům. Pro více informací či sjednání prohlídky mě, prosím, kdykoliv kontaktujte. Velmi doporučuji prohlídku a budu se na Vás těšit! PENB prozatím nebyl dodán, pro splnění povinnosti tedy uvádím tř. G.