Prodej Byt 2+kk 7 490 000 Kč 58 m²
Pod sokolovnou 21780099/21945772, Praha 4, Praha, Hlavní město Praha

Exkluzivně Vám nabízím prodej světlého bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, 58m2 ve 2. patře cihlového domu v ulici Pod Sokolovnou, Praha 4 Nusle. Byt nabízí velmi dobré dispoziční řešení. Po vstupu do bytu se nacházíme v předsíni, která je zároveň kuchyní o ploše bez mála 14m2. Odtud můžeme přímo vstoupit do každé z místností v bytě. Větší ze dvou pokojů o velikosti 23,7m2 je orientován na jihovýchod směrem do klidné ulice a s výhledem do zeleně. Druhý pokoj o ploše bez mála 14m2 je orientován na severozápad do vnitrobloku. Z předsíně můžeme rovněž vstoupit do koupelny s vanou, kde je umístěn průtokový plynový ohřívač, zajišťující teplou vodu. WC je oddělené. V obou místnostech jsou na zemi krásné dřevěné podlahy, v předsíni, koupelně a WC je dlažba. Úložný prostor v bytě zajišťují dvě komory, přičemž další úložný prostor (komora) je přístupný ze společných prostor před bytem. Byt je celkově v dobře udržovaném stavu a vzhledem ke své dispozici je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také k pronájmu - dvě samostatné místnosti nabízí možnost i pro spolubydlení - tedy potenciál nájmu jako u bytu 2+1. Společenství vlastníků je složeno z deseti jednotek. Ve vlastnictví SVJ jsou dva nebytové prostory v domě, které generují zisk z nájmu. I díky tomu, dům prochází postupnou rekonstrukcí, a to bez nutnosti úvěru. Před 8 lety byla zhotovena nová střecha, dále všechna společná okna v domě, před nedávnem nová fasáda do vnitrobloku. V nejbližších měsících jsou v plánu nové rozvody plynu a elektřiny v celém domě, renovace vnitřních prostor a čelní fasáda směrem do ulice. I na tyto akce je naspořeno, budou tedy realizovány z vlastních zdrojů. Obrovský potenciál v SVJ a tedy i vlastníkovi bytu nabízí dosud nevyužívaných cca 200m2 v podkroví. V plánu SVJ je tento prostor řešit hned po dokončení plánovaných rekonstrukcí. Lokalita je pro bydlení jedním slovem perfektní. Klidná a tichá ulice, okna bytu do zeleně, skvělá dostupnost na MHD - 30m na tramvajovou zastávku, jedna stanice na metro Pražského povstání. To jsou jedinečné parametry. Pro zrelaxování se nabízí 50m vzdálené Jiráskovy sady, nebo třeba 10 minut vzdálený Vyšehrad či Havlíčkovy sady (park Gröbovka). Vzhledem k parametrům bytu a ceně doporučuji včasnou prohlídku. Poplatky a služby: 2650.