Prodej Dům cena neuvedena
Nabízíme Vám výjimečnou nemovitost, umístěnou ve velmi atraktivní lokalitě města Olomouc, místní část Nová ulice, při ulici Čajkovského, a to pouhých několik desítek metrů od FN Olomouc, přitom však v klidové zóně. Konkrétně se jedná o pozemek o výměře 661 m2, jehož součástí je RD, který stojí v jeho přední části. Zadní část pozemku je orientována do klidové zóny a je využita jako bezúdržbová zahrada s prostorem pro klidové aktivity a relaxaci. Technicky se jedná o středový dům umístěný v řadové zástavbě 3 domů. Samotný dům byl postaven cca. v roce 1943, poslední celková rekonstrukce proběhla v letech 2009 – 2019. Dům má 1 PP, 2 NP a půdu. V suterénu je umístěna garáž, wellness místnost se vstupem do zahrady, hala s kuch. koutem a schodištěm a zázemí (chodba, komora a sklad). V přízemí se nachází 2 obytné pokoje, kuchyně s jídel. koutem a zázemí (vstupní hala se schodištěm, chodba, koupelna, WC, spíž a venkovní terasa se vstupem do zahrady). V patře jsou pak koncipovány 3 obytné pokoje, hala se schodištěm a zázemí (terasa, sprchový kout a WC). Půda není prozatím využita – do budoucna je možno využít k půdní vestavbě. Dům je zděný z cihel, fasáda do ulice zateplena polystyrenem tl. 80 mm. Stropy jsou klenbové a dřev. trámové. Střecha je sedlová s novou krytinou - šablona Betternit v imitaci břidlice. Vytápění domu je ústřední s litin. radiátory a plyn. kondenz. kotlem JUNKERS, v suterénu podlahové vytápění. V obývacím pokoji jsou navíc luxusní kanadská kamna. Okna a vstupní dveře jsou dřevěná euro. Nové stavební materiály a prvky byly zvoleny v nadstand. provedení – např. španělská dlažba a obklady, epoxidová podlaha v garáži, v přízemí dubové dveře, obložení a zábradlí, venkovní žulové schody, nadstand. sanitární technika a technické vybavení atd. Pozemek s domem jsou zpřístupněny sjezdem přímo z přilehlé ulice Čajkovského, která je slepou ulicí. Zadní dvorní část pak navazuje na veřejnou zeleň, přičemž v oplocení je umístěna branka. Pozemek je jako celek rovinatý, obdélník. půdorysu, velmi slunný a pravidelně udržovaný. Pozemek je oplocen, čímž je zajištěno dostatečné soukromí. Pozemku dominuje zapuštěný bazén o rozměrech 8 x 4 m, se zastřešením a s kvalitní filtrací. Kolem bazénu jsou zpev. plochy, po pozemku rozvedena voda z vlastní studny a el. energie. V zadní části je pak techn. přístřešek a malá zahrádka. Pozemek je osázen ovocnými a okrasnými dřevinami a keři. Ve střední části je jezírko s drobnými rybkami a vlastní filtrací. Dům je volný po domluvě – cca. červen 2022. Dům je velmi vkusně zařízen a nadstand. vybaven, přičemž po domluvě je možno dům ponechat i s tímto vybavením (za finanční vyrovnání). Dům je vhodný pro trvalé bydlení, ale i k různorodým podnikatelským účelům, či vzájemné kombinaci. Dům je možno začít užívat s minim. vstupními investicemi. Doporučujeme ke koupi jen vážným a finančně zajištěným zájemcům, hledajícím nadstand. nemovitost na výjimečném místě. Nemovitost není možno použít ve fázi koupě jako zástavu pro banku.
