Prodej Byt 4+1 5 790 000 Kč
Smikova, Praha 9 - Černý Most

Nabízím k prodeji byt 4+1 106 m2 (94 m2 obytná část, 5 m2 komora, 7 m2 lodžie) ve 2. patře (bez výtahu) čtyřpodlažního panelového domu v družstevním vlastnictví. Dům se nachází v ulici Smikova na Praze 9. Byt se skládá ze čtyř obytných místností a samostatné kuchyně. Uprostřed bytu je prostorná chodba obsahující velkorysé úložné prostory. V bytě se nacházejí 2 samostatné toalety, koupelna a samostatné umyvadlo, vše v původním bytovém jádru. Byt bude předán kompletně vyklizený vyjma sanitárních předmětů a kuchyňské linky s digestoří (bez sporáku). Podlahové krytiny jsou z PVC a v celém bytě byla instalována plastová okna. K bytu se váže nesplacená část anuity, která k 31.3.2022 činila 3 731 165,- Kč a která není součástí kupní ceny. Kupní cena je stanovena k 31.3.2022 a bude se navyšovat každý měsíc o splátku anuity (nesplacená část anuity se bude naopak ponižovat). Měsíční poplatky jsou ve výši 17 569,- Kč (12 788,- Kč splátka anuity, 2 113,- Kč fond oprav, 2 668,- Kč záloha na služby a teplo) a nezahrnují elektřinu a internet. Bytový dům obsahuje v přízemí garáže, které jsou v současné době pronajaté, ale do budoucna by mělo být možné si místo v nich pronajmout. Před domem jsou volná parkovací místa bez modrých zón. Převod bytu do osobního vlastnictví zatím není možný. Byt bude pravděpodobně možné financovat hypotékou, ale pouze se zástavou jiné nemovitosti. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Metro Rajská zahrada 10 minut pěšky, BUS 5 minut pěšky. U metra Rajská zahrada je pošta a bankomaty. V blízkosti je také poliklinika Parník a několik mateřských a základních škol. Dále mnoho menších obchodů a restaurací. Nedaleko se také nachází větší supemarkety (CČM, Ikea, Sconto, Hornbach, Makro). Tato lokalita leží na okraji sídliště v blízkosti přírody a zástavby rodinných domů. Uvnitř sídliště je možné navštívit několik menších parků, dětských hřišť a sportovišť. V rozumné vzdálenosti od sídliště se neachází také jižní spojka, ale není ji vidět ani slyšet. Zájemce prosím o prvotní kontakt na emailu ondrej.smutny.90@gmail.com. Prosím ne realitní kanceláře. Děkuji O. Smutný.