Prodej Byt 3+kk 9 980 000 Kč
Na stráži, Praha 8 - Libeň

Novinka na trhu! Slunný byt o dispozici 3+kk s terasou a zahradou v klidné rezidenční části Prahy 8 – Libně, ul. Na Stráži. Nabídka, která je po několika letech jedinou v této ulici k prodeji. Jednotka o podlahové ploše 65,8 m2 + terasa 8,8 m2 + sklep 4 m2 je dispozičně členěna na předsíň s dostatkem úložných prostor, ložnici (11,1 m2), prostorný dětský pokoj (19,6 m2) a centrální obytnou místnost s kuchyní, jídelnou i obytnou částí (24,1 m2), ze které je přístup na západně orientovanou terasu 8,8 m2) vedoucí do zahrady. Jižně, do zahrady, jsou také orientována okna z dětského pokoje a také z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Dále je zde koupelna s vanou, umyvadlem a úložnými prostory. Kompletní rekonstrukci (2017) navrhla a organizovala sama majitelka ve spolupráci s architektem pro svou rodinu. Díky tomu je rekonstrukce dobře promyšlená a dotažená do detailů – od dispozičního řešení po vestavěné velkokapacitní skříně v dětském pokoji, v ložnici i v předsíni, kde je i prostor pro pračku a sušičku. Byt tak nabízí až překvapivě mnoho úložných prostor, které doplňuje komora vedle schodů a sklep (4 m2). Dále jsou zde předokenní žaluzie na dálkové ovládání, kvalitní třívrstvé dubové podlahy a další. Při rekonstrukci byly ponechány některé originální interiérové dveře se zárubněmi, které dokreslují charakter rekonstrukce. V kuchyni je zakázková linka včetně vestavěných spotřebičů (vč. vestavěné mikrovlnné trouby). Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem s komfortním dálkovým řízením přes aplikaci. V předsíni a koupelně je litá vytápěná podlaha. Byt je jedinečný jak provedením rekonstrukce, tak zahradou ve vlastnictví SVJ, kdy majitelé užívají krásnou osluněnou část s designovým posezením. Na domě nová střecha, stoupací vedení v plastu. Vlastnictví osobní, možné hradit prostřednictvím hypotečního úvěru. Lokalita nabízí perfektní spojení do centra (15 min), přitom je několik kroků do chráněné přírodní lokality Prosecké skály nebo k vyhlídce Emy Destinové. Byt Na Stráži díky umístění v malém činžovním domě o pěti jednotkách a vlastní zahradě v sobě spojuje benefity bydlení v rodinném domě s komfortem bytu na prestižní pražské adrese. Domácí atmosféra s dostatkem soukromí, klid, bezpečí a vlastní zahrada před okny, kde můžete od jara do podzimu trávit čas v zeleni, děti si zde mohou bezpečně hrát (a z kuchyně o nich budete mít dokonalý přehled) nebo můžete grilovat s přáteli – to je jedinečná nabídka bytu, který je opravdovým domovem. Prohlídky budou probíhat v neděli 1.5. a v pondělí 2.5.2022, jste vítáni. PENB: bude nahrazen vyúčtováním za poslední 3 roky.