Prodej Dům 7 800 000 Kč
Představuji vám dům, který je ideální pro spojení vlastního bydlení s podnikáním. V patře je možnost vybudování krásného prostorného bytu. V přízemí pak využijete nebytové prostory pro Vaše podnikání, například autoservis, lehká výroba nebo truhlařina.
Dům se nachází téměř v centru obce Oldřichov v Hájích. Jedná se o menší obec severně od Liberce. Hlavní výhodou je výborná dostupnost. Automobilem cca 15 minut z Liberce. Stejně tak je zajištěna dostupnost nákladní dopravy. Obec je zároveň dostupná jak vlakem tak autobusem.
Nabízený objekt je umístěn přímo na hlavním tahu obcí, který propojuje Liberec s Raspenavou a Hejnicemi.
Samotný dům byl v sedmdesátých letech přebudován z rodinného domu pro výrobní účely, kterým slouží doposud. Vhodný je pro lehkou výrobu, dílny, malou truhlárnu atd. Po výraznějších úpravách je možné celý dům využívat pro bydlení.
Dům o zastavěné ploše 395 m2 nabízí 3 podlaží, které nabízí následující využití.
1.PP cca 290 m2 - skladovací prostory, sklepy, výroba, kotelna.
1.NP cca 290 m2 - hlavní vstup, výrobní prostory, garáž / výroba, sklady.
2.NP cca 190 m2 - kanceláře, společenská místnost, sklady, sociální zázemí (šatny, pánské a dámské koupelny a toalety.
Dům je v technickém stavu odpovídajícímu stářím. Do budoucna je třeba průběžných oprav, například okna. V objektu proběhla rekonstrukce rozvodů elektřiny, aktuálně jističe 3x 200a. Vytápění domu řešeno kotelnou na tuhá paliva. Dům je napojen na obecní vodovod a zároveň má vlastní zdroj vody na pozemku. Kanalizace řešena vlastní ČOV.
Na pozemku o celkové ploše (včetně zastavěných ploch) 2.128 m2. Pozemek je z velké části zpevněn pro parkování vozidel. Na pozemku jsou 2 skladovací haly: 168 m2 a 63 m2. Pozemek je po celé ploše oplocen (betonové panely + plot).
Veškeré doplňující informace Vám velmi rád sdělím telefonicky či emailem. Zároveň si domluvíme prohlídku, kde probereme vše podstatné.
Budu se na Vás těšit na prohlídce.
Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G.
Výměry jednotlivých podlaží jsou orientační.
