Prodej Pozemek 10 500 000 Kč
Nabízíme k prodeji stavební pozemek pro RD s vodou a elektřinou o rozloze 962 m² v Modřicích, k.ú. Brno - venkov, v lokalitě Zahrádky. Uliční šíře pozemku je 26 m a délka 37 m, s mírnou svažitostí směr východ. Součástí prodeje pozemku je nová vrtaná studna a vlastní 3F přípojka elektřiny (400V 3x32A, smlouva podepsaná, zbudování léto 2022), což umožňuje financování hypotečním úvěrem. Dobrá připravenost pro stavbu domu s tramvajovým spojem do Brna a výhledem na přilehlou krajinu.
K pozemkům vede pohodlná zpěvněná přístupová cesta, v blízké budoucnosti obec plánuje vystavět novou komunikaci s chodníky a položit linii inženýrských sítí, tzn. vodovod, kanalizace a elektřina pro všechny pozemky v lokalitě.
Lokalita Zahrádky se nachází mezi sjezdy z D52 na obec Modřice a Želešice. Tím má pozemek skvělou dopravní dostupnost. Výborné napojení na D1, D2, D52 – výpadovka na Vídeň. Nejbližší zastávka MHD (DPMB Brno) tramvajové linky č. 2 (zast. Tyršova) je vzdálena 350 m (5 minut chůze). V obci je veškerá občanská vybavenost. V blízkosti naleznete řadu restaurací, kaváren, obchodů a služeb, taktéž školku, školu do 750 m (10 minut chůze) a sběrný dvůr. Obchodní centrum Futurum a Olympia cca 5 minut jízdy autem.
Celková cena: 10.500.000,- Kč
Kontakt: pozemekmodrice@seznam.cz
Prohlídka je možná po domluvě. Nabízíme a žádáme solidní jednání.
Plný právní servis a advokátní úschova je samozřejmostí - vše zajištěno z naší strany.
Čtěte dále, prosím:
---------------------
Pozemek splňuje všechny náležitosti stavebního pozemku dle stavebního zákona a metodik úvěrujících společností. Pro financování úvěrem se doporučuje min. 20% vlastních zdrojů pro hladký průběh žádosti.
Dle platného územního plánu a územní studie je lokalita zařazena do plochy bydlení v rodinných domech a pro pozemní stavby, zařízení a pro činnosti související bezprostředně s bydlením. Podíl zeleně v zastavitelné ploše je 50%. Maximální koeficient zastavěnosti pozemku pro umístění stavby pro bydlení je navržen: pro samostatně stojící RD 0,20, pro ostatní RD 0,30 (např. dvojdomek). To znamená, že zastavěná plocha stavby pro bydlení může být max. 20%, resp. 30% z plochy pozemku. Tato zastavěná plocha musí být umístěna uvnitř maximálního povoleného obrysu stavby. Ten je pro tento pozemek vytyčen 24x30m, tedy 720m² = zastavěná plocha stavby je maximálně 144m², resp. 216m² u dvojdomku. Teoreticky lze umístit stavbu s podl. plochou 648m² (tj. 3x216m²). Maximální výška zástavby 1 PP + 1 NP s obytným podkrovím v šikmé střeše nebo 1 PP + 2 NP s plochou střechou. Podrobný přehled na webu obce Modřice.
