Prodej Dům cena neuvedena
Rodinný dům 6+kk, UP 190 m2, pozemek 3.204 m2, Němčičky Novostavba luxusního rodinného domu 6+kk s užitnou plochou 190 m2, stojící na pozemku 704 m2, byla vystavěna na „zelené louce“ v roce v roce 2007. Nadstandardní vybavení, garáž, rybníček, luxusní vinný sklep s terasou a ovocný sad (2500 m2). ___ V pečlivě udržovaném rodinném domě najdete hned za malou předsíňkou prostorný obývák s krbem, jídelnou, plně vybaveným kuchyňským koutem a spížkou. Dále ve dvou podlažích najdete celkem 5 různě velkých, útulných pokojů (ložnic), vybavených kvalitním a vkusným nábytkem. V přízemí je koupelna se sprchou a samostatným WC, na patře pak koupelna s vanou a WC. Ve 2. NP je rovněž samostatná šatna. Na podlaze kvalitní velkoformátová dlažba nebo odolná plovoucí podlaha. Kvalitní interiérové dýhové dveře Sapeli s obložkovými zárubněmi. Dřevěná standardní okna, střešní okna i balkonové dveře na terasu (Eurookna). Topení a ohřev teplé vody přes elektrický kotel a bojler. V celém přízemí je zavedeno podlahové topení, v podkroví radiátory. Dům je napojen na obecní kanalizace i vodovod. Na zahradě studna. Možnost připojení plynu (na chodníku). ___ Vedle vstupních bezpečnostních dveří z masivu je vjezd do dvorní části domu přes průjezd, který se dá z obou stran uzavřít garážovými vraty na dálkové ovládání. Tzn. parkování v garáži, případně i ve dvoře, další vozidlo v ulici. ___ Citlivě upravené zatravněné spodní zahradě, s dlážděnou terasou před obývákem, vévodí pěkný rybníček. Najdete zde také letní kuchyni a WC. V mohutné kamenné stěně jsou zapuštěny vstupy do 2 vinných sklepů. Jeden sklep je prozatím v původním stavu a slouží spíše jako skladiště. ___ Chloubou tohoto rodinného domu je v roce 2010 pečlivě zrekonstruovaný vinný sklep (70,5 m2), do kterého se vchází přes luxusní terasu s posezením. Širokou šíji sejdete do kvelbeného sklepa. Na podlaze sklepa i terasy velkoformátová dlažba. Ozdobou sklepa je mohutný krb a masivní stůl s posezením pro 10-12 lidí. Je zde také kuchyňka s barovým pultem. Kombinace cihel, nábytku z masivu spolu s promyšleným osvětlením, dotváří skvělou atmosféru. ___ V kamenné zdi mezi sklepy je vystavěno masivní schodiště, vedoucí do horní zahrady. Oplocený a zatravněný svažitý pozemek, dlouhý 150 m a široký cca 15 m s několika terasami, nabízí nejrůznější možnosti využití. ___ Nemovitost stojí v dolní části obce Němčičky, kousek od sportovního areálu, lyžařského svahu a koupaliště. Němčičky jsou klasickou vinařskou obcí s poštou, několika obchody spoustou vinných sklepů. Do Hustopečí, s kompletní městskou infrastrukturou a k nájezdu na D2, je to autem pár minut. V Brně jste za půl hoďky a ve Vídni za třičtvrtě. ___ Majitel v domě částečně bydlel, později jej využíval jako airbnb vinařský penzion s vysokým hodnocením. V ceně nemovitosti je veškeré vybavení, tak jak je patrné z fotodokumentace. Rovněž kompletní realitní a právní služby, vč. odměny RK. ___ Zaujala Vás tato nemovitost? Ozvěte se jakýmkoliv způsobem, dám Vám více informací a zajistím prohlídku.
