Prodej Dům 8 690 000 Kč
Bydlení na okraji města, klid jako na vesnici, ale přitom dojezd do Prahy za 25 minut! To vše nabízí tato krásná dřevostavba zkolaudovaná v roce 2012 o užitné ploše 113,08 m2 (131,6 m2 včetně terasy) a dispozici 4+kk nacházející se v Roudnici nad Labem, v exkluzivní části zvané Podlusky.
Příjezd k domu Vám umožní brána na dálkové ovládání. Po vjezdu na přední část pozemku se před Vámi rozprostře kryté parkovací stání až na dvě auta, vedle něhož se nachází též menší kůlna. Zadní část pozemku je řešena jako okrasná zahrada s menší užitkovou částí. Obrovskou výhodou je též vlastní studna, díky které budete šetřit za zalévání.
Do samotného domu se vchází přes 4,15 m2 velkou verandu s vestavěnou skříní. Odtud se dále dostanete do 9,7 m2 velké haly, ze které vede masivní dřevěné schodiště do 1. NP a též je odsud vstup do všech ostatních místností. Těmi jsou 7,4 m2 velká pracovna, 12,15 m2 velká ložnice, 6,7 m2 velká koupelna se sprchovým koutem, vanou a WC, 1,7 m2 velká technická místnost s vestavěnými regály, místem na pračku a bojlerem a v neposlední řadě 34,4 m2 velká obývací část spojená s velmi prostornou a moderně řešenou kuchyní a jídelním koutem. Odtud se francouzským oknem dále dostanete na 18,6 m2 velkou terasu.
1. NP nyní tvoří 1,4 m2 velká chodba, 3,6 m2 velká koupelna se sprchovým koutem a WC a velkorysý prostor o ploše 31,2 m2, který je v současnosti používán jako druhý obývací pokoj. Původní návrh zde však počítal se dvěma menšími dětskými pokoji o cca 12 m2 a cca 4 m2 velkou šatnou. Jeden z možných návrhů řešení tohoto prostoru je vyobrazen na půdorysu.
Dům je připojen na veřejný vodovod a obecní kanalizaci. Vytápění je řešeno pomocí elektrických stropních sálavých topidel (v koupelně navíc topení podlahové). Výhodou je také vestavěná krbová vložka v obývací části, která se postará jak o alternativní vytápění, tak o navození perfektní večerní atmosféry. Podlahy v obytných místnostech jsou laminátové, v koupelnách verandě a kuchyni je použita dlažba. Další výhodou je využití cca 15 m2 velkého půdního prostoru. Díky své konstrukci má dům perfektní izolační vlastnosti - energetická náročnost C.
Roudnice n. L. je malebné město pod horou Říp s veškerou vybaveností (obchody, restaurace, školky, školy, nemocnice, pošta a další), pyšnící se zámkem a historickým městským jádrem. Podél řeky zde vede známá Labská stezka, ve městě se každý rok koná vinobraní nebo např. mezinárodně známá Memorial Air Show. Do hlavního města se autem dostanete za již zmíněných 25 minut (P+R Letňany), do krajského města Ústí n. L. za tutéž dobu. Za zmínku stojí též 15 minut vzdálený Terezín, 10 minut vzdálený vodní hrad v Budyni n. O., 10 minut vzdálený sportovní areál v Račicích, nebo třeba 20 minut vzdálený Milešov, odkud můžete zahájit výstup na nejvyšší horu Českého středohoří, na kterou se každý večer budete dívat z terasy.
Koupi tohoto domu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
WEB NEMOVITOSTI: https://1url.cz/@rd_roudnice
