Prodej Dům 9 290 000 Kč
Přímý majitelé nabízí majoritní spoluvlastnický podíl ve výši 14/18 (77,78%) řadového rodinného domu v Praze – Čakovice, ulice Hrdinova č.p. 274 s pozemkem 401m2 za cenu 9 290 000,- Kč.
V současnosti má dům dispozice 4+1 a samostatnou garáž s kolnou. Rodinný dům je na klidném místě v rezidenční zástavbě. Jedná se o dvoupodlažní z části podsklepený dům z roku 1926 na hezkém rohovém rovinném pozemku o výměře 401 m2. Zastavěná plocha domu je cca 106m2. Podlahová plocha domu je 126m2 a lze ji zvětšit o nevyužitou část půdy (zastavěnost podlaží:sklep 10m2, přízemí 95m2, podkroví 21m2).
V domě se nachází pokoj o výměře 21,93 m², pokoj o výměře 12,15 m², pokoj v podkrovní části o výměře 21,84 m², kuchyně o výměře 6,21 m², koupelna o výměře 2,85 m², předsíň o výměře 8,16 m², zádveří o výměře 2,21 m², půda o výměře 38,00 m².
Garáž a kolna má zastavěnou plochu cca 33m2 (garáž 3,6m x 5,5m a kolna 2,5m x 5,5m).
Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici, plyn, kanalizace, voda, elektřina. Dům je vytápěn ústředně pomocí plynového kotle. Ohřev vody je řešen bojlerem.
Dům je určen ke kompletní rekonstrukci.
Na pozemku, který náleží k objektu, jsou okrasné dřeviny a vzrostlé stromy, pozemek je oplocen zděným plotem.
Příjezdová komunikace a chodníky jsou po vybudování veřejné kanalizace v roce 2006 nově stavebně upravené. Žádaná rezidenční lokalita s veškerou občanskou vybaveností, cca 500m od centra Čakovic (cca 140m od domu je BUS a Městská policie, 1,3km vlak, 600m MŠ a ZŠ, 900m SŠ a koupaliště, 1,8km Obchodní centrum Čakovice a Hypermarket Globus, 700m zámek Čakovice spolu se zámeckým parkem a rybníkem, centrum Prahy 13km).
Energetický štítek zatím nebyl vyhotoven.
Cena 9 290 000,- Kč lze financovat hypotékou.
V červenci 2021 byla podána žaloba na vypořádání spoluvlastnictví se zbývajícím minoritním vlastníkem (4/18 tedy 22,22%). Tento spoluvlastník v současné době užívá i celou nemovitost a proto byla současně podána i žaloba za nájemné (pouze za podíl 7/18 a to je 5833Kč/měs. vymáháno je i nájemné za 3roky zpětně a také do budoucna, dle posudku soudního znalce je obvyklý nájem za celý dům 15tis./měs.). Minoritní spoluvlastník nekomunikuje ani se soudem a nezúčastnil se nařízené soudní mediace.
V současné době bude dále podána žaloba na vyklizení nemovitosti vůči minoritnímu spoluvlastníkovi. Kupující pak do všech těchto sporů může vstoupit. V případě, že se nenajde kupec nabízených podílů, bude v budoucnu možno odkoupit dům i celý.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Majitel si vyhrazuje právo na uzavření všech smluvních vztahů písemně.
Prohlídky jsou v současné době možné pouze v rozsahu exteriéru (obhlídka z ulice), majoritní vlastníci nemají v současné době do nemovitosti přístup.
Kontakt na spoluvlastníky Petr Makušev tel.: 608 260 922, Martin Fuka tel.: 723 444 222.
