Prodej Byt 2+kk 3 650 000 Kč
Pastelová, Liberec - Liberec VI-Rochlice

Prodej / převod družstevního podílu ke slunnému bytu 2+kk, veliký balkon (59 m²) ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2004 – samotný okraj zástavby - nespornou výhodou je dostatek vyhrazených venkovních parkovacích míst po celý den. Jedná se o atypicky řešený byt, stavebně upravený pro osoby ZTP - široké vnitřní vstupy (interiérové dveře 900 mm), koupelna se zděným / bezprahovým sprchovým koutem - otevřeným do prostoru, úchyty a držadla, včetně speciálního vyššího WC - stav bytu je původní, bez jakékoliv rekonstrukce – pouze běžná a nezbytná údržba v rámci dlouhodobého nájemního vztahu staršími nájemci nebyla realizována podstatná finanční investice do bytu. Jednoznačnou předností je velký balkon orientovaný na jih / celodenní sluníčko, velikost 7 m² - výhled do zeleně - volný prostor - poslední dům v zástavbě - vstup z obývacího pokoje velikosti (24 m²) - vybaven jednoduchou kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a digestoří; ložnice (13 m²) s výklenkem pro šatní skříň - jedná se o dva neprůchozí pokoje; předsíň (10 m²) je doplněna praktickým prostorem pro bytovou šatnu. Původní vybavení: dřevěné dveře zn. Sapeli, jednotná PVC podlaha v celém bytě, bílé plastové garnyže, bílá výmalba, stropní svítidla. K dispozici je bezpečná sklepní koje v přízemí domu, prostorný výtah. Společné prostory – sušárna, kočárkárna, společné chodby uklízí spolehlivý domovník, zajišťuje též drobné opravy v domě, údržbu venkovních prostor a zeleně. Vlastní plynová kotelna v domě (umístěna v posledním podlaží) - digitální kalorimetr zaručující přesnou a prokazatelnou spotřebu tepla v bytě, dále jsou zde umístěny vodoměry na teplou a studenou vodu. K nahlédnutí roční vyúčtování zálohových plateb za minulá období, fond oprav - aktuální výše 17 Kč/ m². Nově nainstalovaný elektrický zámek u vstupních dveří do domu, klíče evidovány na osobu - centrálně uzamčeno po celý den – hlavní vstup je dostatečně chráněn. Slušná a stálá klientela (rodiny a starší lidé) – bydlení na dobré adrese. Parkové úpravy v okolí domu jsou architektonicky řešeny tak, aby poskytovaly maximální soukromí a veškerý komfort moderního bydlení, malé dětské hřiště – oploceno, lavičky. Výborné dopravní spojení – v dosahu zastávky MHD zastávka bus č.12 „Zelené Údolí“, též noční spoje. Docházková vzdálenost do centra města je cca 2 km, tj. 30 min chůze. Nedaleko domu vybudován nový lesopark s vodními a odpočinkovými plochami. V nejbližším okolí najdete nákupní středisko Lidl, Albert včetně pošty, bankomatu, lékárny a prodejny květin; v dosahu uznávaná základní škola se sportovním zaměřením i tři mateřské školy malé dětské hřiště, nově vybudovaný lesopark, psí louka. Odpočinková oblast Veseckého rybníka a sportovně rekreační areál Vesec vzdálen cca 3 km, zima – běžecké tratě, léto – cyklostezky + inline brusle. Výborné dopravní spojení na dálkovou komunikaci směr Praha, Jablonec nad Nisou, Děčín. Prohlídky bytu dle následné dohody se současným nájemcem - volný již od 15.5.2022.