Prodej Byt 3+1 13 800 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s terasou, 160 m2, Sadová Brno Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nevšední, elegantní a prostorný byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1, nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brno - Kociánka, ve které se snoubí blízkost samotného centra města s prostředím plné zeleně. Byt o celkové podlahové ploše 160 m2, se nachází ze strany vchodu v 2. nadzemním podlaží terasovité rezidence. Vstup do domu je umístěný o patro níž. Ve vstupu do domu se nacházejí pouze 3 byty. Z druhé, terasovité strany domu se byt nachází v 9. NP. Byt má bezpečnostní vstupní dveře. Obytná plocha bytu je 124 m2 plus terasa o velikosti 36 m2. K bytu náleží sklep o velikosti 8m2 s vysokým stropem do kterého pohodlně umístíte kola a další předměty. Orientace celé bytové jednotky je směřována na prosluněný jihozápad s krásným výhledem na Brno. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu, wc s umyvadlem, komoru, prostorný obývací pokoj o velikosti 36 m2 se vstupem na terasu, propojený s kuchyní o velikosti 9 m2. Kuchyňská linka je navržena italským designérem s originální digestoří nad varnou deskou. V obývacím pokoji na stěně za televizí se nachází krásná designová svítící onyxová stěna. Na obývací pokoj navazuje pokoj o velikosti 18 m3 s velkou šatnou, který se hodí pro umístění pracovny, dětského pokoje nebo pokoje pro hosty. Světlá a prostorná ložnice na druhé straně chodby o velikosti 24 m2 disponuje také velkou šatnou a je z ní možné vstoupit na terasu. Šatny mají vybudovány policové a závěsné systémy a komody. Jedním z největších benefitů tohoto bytu je terasa o rozloze krásných 36 m2 orientována na jihozápad. Díky tomu, že se nenachází v přízemí, ale 9. NP poskytuje dostatečné bezpečí a soukromí a současně nabízí neopakovatelný výhled na panorama města Brna. Terasu je možné z části zastínit elektrickou markýzou. Okna v bytě mají hliníkové profily až na výjimku okna z předsíně a koupelny, kde je profil plastový z důvodu zachování jednotného designu budovy. V bytě je nainstalována klimatizace. Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem. Kuchyňská linka má všechny důležité spotřebiče jako je varná deska, digestoř, trouba, myčka, mikrovlnka a lednice. K bytu je možno dokoupit garáž, která se nachází 5 m od vstupu do domu a je samostatnou jednotkou. Garáž má elektricky otevíratelná vrata na dálkové ovládání. V garáži je umístěna zásuvka se samostatným jističem, je zde možnost nabíjet elektromobil. Cena garáže je 800 000,- Kč. Další auta je možno parkovat na vyhrazeném parkovišti pře domem. Pozemek parkoviště náleží k domu a nachází se za vjezdovou branou do rezidence. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií. Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě G and, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
