Prodej Dům 4 200 000 Kč
Nabízím k prodeji rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami na návsi v Dolních Krutech (část obce Horní Kruty), okres Kolín.
Dům se rozkládá na pozemku o celkové výměře 1224 m2, je částečně podsklepený. Zastavěná půdorysná plocha je 187 m2. V současnosti je rozdělen na dvě bytové jednotky 4+kk a 2+kk s vlastním vstupem ze dvora, jednotky je možné sloučit a vytvořit tak jeden objekt. Dosud bylo využíváno pouze přízemí, ovšem je možné rozšířit obytnou plochu do podkroví. K domu vede obecní přístupová cesta. V domě je zavedená elektřina, voda je čerpána z vlastní studny na pozemku (již je schválen projekt na obecní vodovod, vč. připojení tohoto pozemku), odpadní voda řešena septikem (obec plánuje výstavbu kanalizace). Rodinný dům byl postavený zřejmě na počátku 20. století a stojí uprostřed malebné historické návsi s rybníkem. Místo je klidné, tiché, nezatížené dopravou.
Na pozemku se také nachází původní patrové hospodářské stavení - stodola, s přistavěnou garáží, zast. plocha 117 m2. Přízemí je možné využít jako dílny, chlév, sklad, nebo jako garáž až pro třiautomobily. V patře se nachází oddělená místnost a seník.
Pozemek má protáhlý tvar, na konci zúžený. Za jeho největší přednost považuji pohledově uzavřený prostorný dvůr v přední části. Do dvora je možné pohodlně zajet autem. Na pozemku rostou staré plodící ovocné stromy (ořech, jabloň, třešně). Zahrada poskytuje i např. prostor pro nerušivý chov drůbeže za stodolou.
Nejbližší občanská vybavenost (obchod, pošta, mateřská škola, základní škola, sokolovna, hospoda) se nachází cca 1 km v obci Horní Kruty, kam lze příjemně dojít i pěšky. Další možnosti vyžití 15 - 20 minut autem - Sázava, Zásmuky, Uhlířské Janovice, Kostelec nad Černými lesy, Kouřim. Větší města Kolín a Kutná Hora vzdáleny cca 30 minut. Nájezd na D1 vzdálen 20 min jízdy. Výhodou je i zastávka PID linka č. 421 a 706.
Nemovitost se nachází v historicky významné oblasti Hornokrutska. První zmínky pochází ze 14. století, kdy byla obec pod správou kláštera v Sázavě, později byla připojena k Černokosteleckému panství. Kruty byly významným kulturním střediskem a stály na důležité spojnici Kouřim-Sázava a Sázava-Kutná Hora.
Při prodeji přikládám pasport nemovitosti z roku 2021, radonový průzkum domu i zahrady z roku 2021 a zaměření skutečného stavu objektu.
Cena k jednání.
