Prodej Byt 3+kk 10 990 000 Kč
Davídkova, Praha 8 - Kobylisy

Hledáte stylový byt přímo u metra? Jeden takový pro Vás právě máme. Exkluzivně prodáváme prostorný podkrovní byt 3 + KK s otevřenou galerií v osobním vlastnictví. Byt ve třetím patře je po rekonstrukci v revitalizovaném zatepleném cihlovém domě a uzavřenou velkou zahradou. Před domem je parkoviště s dostatkem parkovacích míst. Velkorysý obytný prostor 111 m² (včetně otevřené galerie 27,8 m²) je zajímavě členitý a dá se velmi variabilně přizpůsobit potřebám rodiny, která si tento byt vybere. Okna ložnice a dětského pokoje jsou orientována do zahrady. K dispozici je také vlastní sklep (4 m²). Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyní (40,6 m²), který má díky trámům nezaměnitelné kouzlo. Z této části bytu vedou schody do otevřené galerie. Galerie (27,8 m²) není plnohodnotným pokojem, ale skvěle se hodí pro pracovnu, atelier, úložné prostory nebo například ložnici i dětský pokoj. Díky otevřenému stropu a střešním oknům působí obývací pokoj s kuchyní velmi vzdušně a světle. Kuchyň je vybavena lednicí, vestavěnou myčkou, troubou, indukční deskou a digestoří s odtahem mimo byt. Součástí kuchyně je praktický ostrůvek. Hlavní pokoj (21,4 m²) je dostatečně velký pro více dětí s dostatkem úložných prostor. V menší ložnici (7,5 m²) jsou trámy a šikmá střecha. Majitelé bytu tento prostor využívají jako šatnu a prádelnu, ale díky velkému oknu je možné mít zde pracovnu nebo menší ložnici. V koupelně s wc (4,1 m²) naleznete vanu i sprchový kout. Fond oprav činí pouze 2083,- měsíčně. Zálohy SVJ na teplo, vodu, odpad, společnou elektřinu, pojištění, zahradu a úklid domu jsou vyměřeny na 3752,- měsíčně a pro elektřinu 1180,- měsíčně (3 osoby) pro rok 2022. Zahrada (1800 m²) je uzamykatelná a odstíněna od okolí vzrostlými smrky a břízami. Na zahradu mají přístup pouze obyvatelé domu. Na zahradě se pořádá grilování, opékání buřtů, pikniky, můžete tam mít vlastní truhlík s rostlinami, jsou tam lavičky a zahradní nábytek. Na zahradě je pro každý vchod také k dispozici kolárna a přístavek pro uložení nábytku a náčiní na zahradu nebo kočárku. Dům má velmi dobře fungující SVJ s přátelskými sousedy. V domě je dokonce i kryt civilní obrany pro ochranu před nečekanými událostmi. Metro C Ládví, tramvaje a autobusy jsou dvě minuty chůze. Metrem jste v centru města za 15. minut. V okolí metra je obchodní centrum s řadou obchodů. Do pár minut sjedete autem na ulici V Holešovičkách, nebo na dálnici D10, D11, do 5-ti minut jste v OC Letňany. Tento byt si zamilujete na první pohled. Kontaktujte nás pro prohlídku.