Prodej Byt 3+kk 10 500 000 Kč
Nabízíme k prodeji velmi pěknou dvoupodlažní bytovou jednotku s dispozicí 3+kk, s celkovou podlahovou plochou 86,81 m2, menší předzahrádkou a vyhrazeným parkovacím stáním v atraktivní lokalitě Lipna nad Vltavou, v blízkosti Lipenského jezera a okolního lesa.
Nemovitost nabízí ubytovací kapacitu pro 6-8 osob a díky skvělé lokalitě je ideální investiční příležitostí pro pronajímání nebo pro vlastní potřebu.
Byt se nachází v bytovém domě o 3 jednotkách. Je situovaný ve dvou podlažích a disponuje vlastním vstupem z 1.NP, terasou, oplocenou předzahrádkou, vše přístupné z hlavní obytné části v 1.PP a parkovacím stáním. Dalo by se říct, že se spíše jedná o středový řadový rodinný dům, který je evidovaný v katastru nemovitostí jako bytová jednotka.
Součástí nemovitosti je venkovní krytá terasa se zahradním nábytkem, dřevěným domkem umístěným na zahradě, který slouží jako sklad zahradního náčiní, kol, sportovního vybavení, dřeva atd.
Dispoziční řešení:
1.NP – Vstup je řešen zádveřím s chodbou, kde je umístěná větší šatní skříň. Naproti vstupu jsou 2 ložnice ( 1x pokoj s manželskou postelí a šatní skříní, 1x pokoj se 4 lůžky). Napravo je komora (využívaná jako sklad na lyže nebo jiné vybavení), dále koupelna s větším sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
1.PP - Schodištěm se sestupuje do spodní části, která nabízí velkorysý otevřený prostor obývacího pokoje s krbovými kamny, s jídelnou, kuchyňským koutem ( sklokeramická deska, digestoř, vestavná kombinovaná lednice s mrazničkou, myčka, mikrovlnná trouba). Z tohoto prostoru je francouzským oknem přístup na terasu a zahrádku ( je i přístup přímo z ulice). Dále je zde toaleta s umyvadlem a v části pod schodištěm je technické zázemí, kde je umístěn elektrický kotel, bojler a pračka.
Vytápění je řešeno elektrokotlem s teplovodním rozvodem do radiátorů v každé místnosti. V 1.PP jsou dalším zdrojem vytápění krbová kamna. Byt má vlastní elektroměr a podružný vodoměr.
Bytový dům byl kolaudován v r. 2011 (zdivo POROTHERM 30 cm + zateplení 15 cm, v 1.PP hydroizolace, strop izolace 25 cm, okna plastová dvojsklo, dřevěný obklad fasády).
Předností této nabídky je především skvělý stav nemovitosti, která je ihned k užívání a nevyžaduje již další investice. Dalším bonusem je vyhledávaná rekreační lokalita s celoročním využitím (vodní nádrž Lipno 1 km, bobová dráha 1 km, vnitřní bazén 1 km, lyžařský areál v bezprostřední blízkosti, 10 km aquapark a wellness ve Frymburku a další lokace pro pěší i cykloturistiku).
Pro bližší informace kontaktujte makléřku nabídky.
