Prodej Byt 4+kk 14 970 000 Kč
Tučkova, Brno - Veveří

Nadstandartní půdní vestavba 4+kk s terasou (207m2) v centru Brna Nabízíme exkluzivně k prodeji velice precizně provedenou půdní vestavbu 4+kk o podlahové ploše 162m2 (2 koupelny), s terasou 45m2 a sklepem 12m2. Širší centrum Brna - 10 minut pěšky do centra, 5 minut do parku Lužánky. MHD (trolejbus, tramvaj) 5-7 minut, obchody, školy, sportoviště. Klidná ulice. Parkování - zóna B. Byt je velice zajímavě a odborně provedená atypická půdní vestavba - majitelé jsou stavaři a byt stavěli poctivě pro sebe. Přiznané a ošetřené původní trámy krovu ve všech místnostech, velice vkusně doplňují a dotváří interiér celého bytu. Podlaha (mimo koupelny a kuchyň) je z modřínového masivu. Interiérové obložkové dveře a střešní okna v provedení masiv. V obýváku je připraveno napojení do komínu (stavebně ukončen pod střešní krytinou), aby atmosféru doplnil živý oheň z krbu / krbových kamen. V rozsáhlém obýváku (59,5m2), s orientací oken na sever, je zvýšený oddělený kout, který je využíván jako pracovna, ale lze jej využít i jako dětský koutek, meditační místo atp. Na obývák prostorem navazuje jídelní kout a plnohodnotná kuchyně s orientací západ. Je vybavena plynovým sporákem, kuchyňskou linkou s nadstandartní pracovní plochou až 6,5bm. Pokoj - "garsonka" o ploše 23,5m2 je doplněn malou koupelnou (umyvadlo, WC, sprchový kout) a klimatizací. Nad koupelnou jsou vytvořeny kryté úložné prostory s přístupem z pokoje. Orientace oken na západ. Vchod je ze zádveří, ale před druhými dveřmi vstupu do zbytku vestavby, tím lze pokoj používat s bytem nebo jej pronajímat, bez narušení chodu bytu. Ze zádveří se vstupuje i na rozsáhlou terasu (45m2) poskytující naprosté soukromí. Lze ji doplnit pergolou, místem pro gril i zbudováním malého zeleného zátiší nebo zahrádky. Vzhledem k orientaci V - J - Z ji lze využívat celodenně pro odpočinek, slunění, sušení prádla, home office i domácí pěstování plodin. Plochu terasy lze zvětšit o cca 20m2, vVyužitím vlastní ploché střechy zádveří, nebo zde umístit solární panely. Mezi zádveřím a dalšími místnostmi - chodbou jsou zachovány původní železné dveře pro vstup na půdu, jako zajímavý prvek prostoru. Z chodby se vchází do dětského pokoje (22,2m2) s orientací na západ, do klidné ulice. Vedle vstupu z chodby se nachází "kumbál" - lze využít jako spížka, úklidová komora atp. V rohu chodby se nacházejí vestavěné skříně, naproti plynový kotel, vstup do velké koupelny a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje se vchází do ložnice (17,7m2) s oddělenou šatnou, úložnými uzavřenými prostory v šikminách a druhým vstupem do velké koupelny. Koupelna je vybavena velkým umyvadlem, WC, bidetem, rohovou vanou, místem a připojením pro pračku a přípravou na vytvoření/zapojení sprchového koutu. Vytápění a ohřev vody je vlastním plynovým kotlem. Dům po celkové rekonstrukci v r. 2017 (fasáda, IS, společné prostory - unikátní pískovcové zábradlí na schodišti, nový výtah, sklepy atd. ). Vhodné jak pro bydlení, tak po minimálních úpravách i např. jako ateliér s bydlením atp.