Prodej Dům 3 399 000 Kč
Nabízím k prodeji nádhernou dřevostavbu s orientací na jih na okraji chatové osady Západní Míle, ležící v CHKO Český Kras, kousek od obce Ořech. Vzdušnou čarou jen 600m od hranice Prahy. Autem na Zličín 15min, na Smíchovské nádraží 24min a do Radotína 14min.
Dvoupodlažní chata stojí na pozemku obce Ořech s nájemným 754 Kč/rok, smlouva s obcí vždy na 10let. Ovšem rovinatý pozemek před chatou s plochou 132m2 je v osobním vlastnictví. Voda je do chaty přivedena z vrtu.
Chata nyní není připojena k elektrické distribuční soustavě. Osada čeká na připojení od ČEZ distribuce. Současný plán je 2023-2024. Nejideálnějším řešením je vybudování vlastní solární elektrárny na střeše domu. Díky dobré orientaci střechy na jih je tato varianta efektivním řešením. V osadě využívají solární panely téměř všechny chaty. Do budoucna můžete tedy fungovat jak se soláry, tak normálně s distribucí. Elektřina nyní funguje díky benzínové elektrocentrále.
Dřevostavba je jako nová (rekonstrukce dokončena leden 2022), nové izolace, komín, oken, dveře, střecha, elektrorozvody, rozvody vody, koupelna, kuchyň, interiér, terasa a podlahy.
V přízemí se nachází kuchyň s obývacím pokojem, koupelna, záchod, prostorná předsíň a terasa. V patře se nachází dva pokoje.
Díky vysokému stropu je prostor velmi vzdušný, prosvětlený a působí příjemným dojmem. Interiér je řešen dřevěnými materiály. Na exteriér chaty byly využity smrkové hoblované latě.
Velkou výhodou je parkování na vlastním pozemku přímo před chatou.
Nemovitost se díky své poloze a funkčnosti bude dát využívat celoročně a proto je zde i možnost se sem přestěhovat na stálo.
Příjezd autem k chatě je možný ze dvou směrů. Já využívám ten z Chotče, který vede po nezpevněné lesní cestě, která je dlouhá 800m, místy je dost hrbolatá a jsou na ní výmoly. Proto doporučuji nebrat auto s nízkým podvozkem.
Lokalita je vynikající na procházky po okolí a na výlety do Českého krasu. Přímo před chatou vede červená turistická trasa.
Prodávám chatu jako vlastník, bez RK, bez provize.
Kupní smlouvu, notáře a úschovu zajistím.
Přesná poloha chaty je: 49.9919914N, 14.2986986E
