Prodej Dům 5 990 000 Kč
Zcela výjimečná příležitost v podobě prodeje chalupy s číslem popisným, v jedné z nejoblíbenějších i nejkrásnějších lokalit a turistickém ráji na hranici Českého Švýcarska v obci Nová Chřibská – Rybniště, okr. Děčín. Chalupa má perfektní polohu zaručující naprosté soukromí a klid s výhledem přímo do lesa a na okolní louky. V její bezprostřední blízkosti se nachází rybník ve vlastnictví obce a dále pozemek se saunou vybudovanou bývalým vlastníkem domu, který je možné mít za symbolický poplatek nadále v pronájmu.
Díky vysoké poptávce po rekreačních pronájmech v této oblasti, lze tuto nabídku chápat i jako výbornou investiční příležitost s možným výnosem cca 20-35 tis. / týden v závislosti na sezónním období, kdy objekt je kapacitně vhodný i např. pro dvě vícečlenné rodiny, které by zde prožili nezapomenutelnou dovolenou.
V přízemí domu se nachází zádveří, vstupní hala se schodištěm do podkroví, WC, pokoj, kuchyně, další pokoj, koupelna, společenská místnost s krbem se vstupem přímo na zahradu, spíž, vstup do sklepa a garáž s dílnou s velkorysou výměrou 40 m2. Dům je částečně podsklepen krásným pískovcovým sklepem se stabilní teplotou.
Do podkroví je situována předsíň, velká ložnice se dvěma postranními místnostmi a dva pokoje. Dále je zde velký půdní prostor se značným potenciálem jeho využití.
Objekt je průběžně udržován a všechny jeho podstatné konstrukce jsou v dobrém stavu. Osobně jednoznačně oceňuji, že zde v minulosti nedošlo k zásahům, které by podstatným způsobem změnily architektonický charakter stavby. Střešní krytina dosud plní svou funkci dobře. Tu tvoří hliníkové šablony, což je nejméně nákladný typ střešního pláště při jeho budoucí výměně. Vytápění je centrální, s rozvodem po domě a zajišťuje ho kotel na tuhá paliva. Zdrojem vody je vydatný místní pramen, který využívají i dalšími domy. TUV je ohřívána bojlerem, kanalizaci řeší septik. Elektřina je 230/400V.
V širším okolí se nachází i trvale obývané domy a je tak zajištěna celoroční dopravní dostupnost. Necelé 2 km od domu se nachází malebné centrum obce Chřibská s dobrou občanskou vybaveností a do Rumburku, který disponuje kompletními službami, je to 10 km.
Vzhledem k mimořádnému místu, navíc v takto žádané lokalitě, mohu tuto nemovitost jednoznačně doporučit.
Průkaz energetické náročnosti bude dodán později, proto je dočasně uvedena třída G.
