Prodej Byt Atypický 12 100 000 Kč
Praha 5 - Smíchov

Exkluzivní nabídka krásného a tichého bytu 2(3)+kk o celkové užitné rozloze 124 m2 v historické části Prahy 5 Malvazinky, ul. Xavériova. Rozloha bytu je 78 m2 a náleží k němu terasa (40 m2), balkon (6 m2), vlastní parkovací stání na pozemku a podíl na zahradě u domu. Při výstavbě bytu i domu byly použity luxusní, nadstandardní materiály jako přírodní mramor, vysoké dveřní zárubně, podlahové vytápění, klimatizace, hliníková okna od rakouského výrobce Heuck. Byt zaujímá celé 3. nejvyšší podlaží energeticky velmi úsporného domu (PENB B). Pokud hledáte bydlení s geniem loci v klidné a krásné lokalitě, přijměte pozvání k virtuální prohlídce. (Ihned k nastěhování) Byt je v OV. Koupi lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Byt byl původně projektován v dispozici 3+KK, nyní je užíván jako nadstandardně prostorný 2+KK. Výstavbou příčky v obývací části (viz. ukázka půdorysu) lze vrátit zpět dispozici 3+KK. Třešničkou na dortu je již zmíněná prosluněná terasa (orientace na V/S/J) s výhledy do dálky až na V Tower na Pankráci a z opačné strany pak směrem do vzrostlé zeleně parku a historické památky (dnes už neužívané) části hřbitova s kostelíkem sv. Filipa a Jakuba na Malvazinkách. Terasa (dřevo/mramor) nabízí příležitosti k aktivnímu odpočinku a k relaxaci. Možnost zahradničení, zbudování zimní zahrady, jsou zde veškeré přípojky - voda, elektřina, internet, dříve na terase byla i letní kuchyň. V ceně bytu je 1 parkovací stání na vydlážděném pozemku, který tvoří součást zahrady, dále spoluvlastnický podíl ve výši 20 % k perfektně udržované zahradě, která má celkem 400 m2. K bytu náleží dále polovina zahradního domku, který můžete užívat jako kolárnu/kočárkárnu/nebo k uskladnění věcí. Vytápění bytu zajišťuje vlastní úsporný plynový kotel zn. Vailant umístěný v samostatné komoře na patře. Malvazinky jsou malebnou částí pražského Smíchova a patří mezi vyhledávané rezidenční lokality se skvělou infrastrukturou. Obchody, služby, Albert, cukrárny, restaurace, kavárny, procházkové trasy, parky. Krásné okolí plné zeleně, Paví vrch, park Santoška, park Košíře-Motol a jiné. Metro Radlická - 12 min. chůze, 6 min s MHD, Anděl - 12 min. tramvají ze zastávky Malvazinky (4 min. chůze).