Prodej Byt 3+kk 12 700 000 Kč
Praha 5 - Břevnov

Exkluzivní nabídka nádherného tichého bytu s velmi příjemnou atmosférou v srdci Břevnova, Praha 6, ulice Šlikova č. 35. Umístění ve 3. patře historického domu s krásnou zahradou, který prošel v r. 2013 celkovou, citlivou rekonstrukcí a jsou v něm pouze 4 byty (bez výtahu). Pokud hledáte bydlení s geniem loci v klidné a mimořádně krásné lokalitě, přijměte pozvání k virtuální prohlídce. Byt je v OV. Koupi lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Rozloha je 72 m2 + 1,6 m2 vyhlídka do zahrady + 13 m2 vestavěné patro, jehož jedna část je využívána jako ložnice pro návštěvy a druhá část jako úložná komora/půda. Po vstupu do bytu bezpečnostními dveřmi se ocitnete v prostorné chodbě s dostatkem úložných prostor, z níž vedou dveře do kuchyňské a obývací části, ložnice, další místnosti, koupelny a samostatného WC. V koupelně je vana, pračka, plynový kotel a okno, což jí příjemně prosvětluje. Kuchyňská a obývací část se může pochlubit původními dřevěnými trámy, vysokým stropem a působí velice prostorně a vzdušně. Jsou zde francouzské dveře s jižní orientací, které mají předokenní elektrické žaluzie, je z nich krásný otevřený výhled do zahrady a do zeleně. Tichá ložnice směřuje na sever do klidné ulice Šlikova a je z ní výhled na Pražský hrad. Bezproblémové parkování pro rezidenty před domem na modré zóně s dostatkem parkovacích míst. Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem zn. Vailant a má také klimatizaci, kterou však majitelka v létě nepoužívá, jelikož je v bytě po celý rok příjemně. Během celkové rekonstrukce domu v r. 2013 byly udělány nové rozvody vody, kanalizace, elektro, nová střecha, opraveny vstupní prostory a to vše s důrazem na zachování původních dobových prvků. K bytu náleží mimořádně hezký a čistý sklep (s oknem) o rozloze 5 m2 v 1.PP sklepních prostor, které jsou rovněž celé opravené a mají zachovalé historické klenby. Také sklep prošel citlivou celkovou rekonstrukcí. V domě je navíc společná kolárna/kočárkárna/sklad zahradního náčiní společná pro všechny byty. K bytu náleží spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na společných částech domu a na malebné zahradě. Zahrada je slunná s jižní orientací a přístup na ní je ze zadní části domu. Velkou výhodou je, že na ni vidíte z obývací části bytu a máte tak skvělou kontrolu, pokud by si tam hrála Vaše ratolest. Břevnov je historickou perlou Prahy 6, možnosti k procházkám a k trávení volného času. Pokud rádi sportujete, budete nadšeni. V docházkové vzdálenosti je park Ladronka (7 min. chůze), Petřínské sady, zahrady břevnovského kláštera. Vynikající spojení s centrem tramvaje ze stanice Marjánka - 3 min. chůze, metro Hradčanská 9 min. metro Malostranská 11 min. Vynikající občanská vybavenost - kavárny, restaurace, cukrárny, pekárny, služby denní potřeby pár minut chůze od domu v ul. Bělohorská.