Prodej Dům 8 850 000 Kč
Nabízíme Vám ke koupi zcela zrekonstruovaný rodinný dům s uzavřenou zahradou v obci Vranov, okres Brno-Venkov (Vranov 107, 66432). Dům je kompletně vybaven nábytkem na míru pro maximální využití prostoru a novými spotřebiči se zárukou. Je ihned k nastěhování a v ceně je vše, co vidíte na fotkách. Dům je orientován na jižní stranu.
V přízemí se nachází předsíň s technickou místností (5,5 m2). Předsíň je vybavena nábytkem na míru (botník s věšákem, 2 šatní skříně, posuvné dveře oddělují technický kout s novým elektrickým bojlerem a kotlem = nízký tarif většinu dne).
Prosvětlená, moderně zařízená kuchyň je propojená s obývákem (38m2). Disponuje novou na míru vyrobenou linkou s novými vestavěnými spotřebiči (myčka, odsavač, lednice s mrazákem, el. a MW trouba, indukční varná deska).
Obývák nabízí prostor k relaxaci s novými krbovými kamny a TV s možností natočení obrazovky do kuchyně.
Do koupelny (8 m2) s vanou a samostatným WC se skříní a pračkou vejdete pohodlně z kuchyně.
Všechna okna v přízemí mají nové venkovní žaluzie na dálkové ovládání (Climax).
Z obýváku se dostanete po luxusním podsvíceném schodišti pro bezpečné noční chození do podkroví do prostorné chodby s vestavěnou skříní a střešním oknem. Zde najdete 2 klimatizované pokoje (12 m2 a 15 m2). Součástí jedné z ložnic je vyrobená postel z masivu s novými pružinovými matracemi (spime.cz). Klimatizace je zamýšlená i jako možnost levného přitápění. V podkroví je též koupelna se sprchovým koutem (90x90cm) a WC.
Celková čistá podlahová plocha domu je 94,5 m2.
Rekonstrukce domu: nová elektroinstalace, nové topení, voda, odpad, plastová okna s trojsklem, střešní okna Velux s trojsklem, zateplení prodyšným systémem Baumit Open, nové střešní latě, fólie a kvalitní izolace, podlahy (přízemí vinyl, patro laminátová), kompletně nové koupelny, dveře s obložkami, omítky, fasádu, okapy a klempířské prvky.
Zahrada je dokončená a vyžaduje minimum péče. Její součástí je zastřešený altán s dřevěnou podlahou, elektrickou zásuvkou a zahradním nábytkem. Vydlážděná terasa za domem (39 m2) je čistým prostorem, který lze využít podle přání nových majitelů.
Z větší části je dům oplocen gabiony o výšce 2m, které vytváří soukromí.
Dům je napojený na vodovodní řád a obecní kanalizaci. K domu vede dlážděná přístupová cesta s možností parkování.
Vranov je obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji, 12 minut jízdy autem od Brna, 13 minut od Blanska a 11 minut od Kuřimi, 11 minut do nákupního centra Globus či Bauhaus. Do obce jezdí MHD Z Brna.
Průkaz energetické náročnosti není vystaven, z tohoto důvodu v souladu s právními předpisy uvádíme energetickou tř. G, dům je však možno lehce vytopit např. krbovými kamny, je opravdu dobře zaizolovaný.
Dům prodáváme jako majitelé bez realitky, s bezpečným právním servisem. Neplatíte tedy provizi. Pokud si realitku přejete, nemáme s tím problém, je však potřeba v tomto případě s provizí počítat.
