Popis
Máte rádi přírodu? Sport? Mít prostor pro relax, ale také být během chvíle v centru dění?
Poloha tohoto atypicky řešeného mezonetového bytu, který nabízíme ve výhradním zastoupení majitelů Vám to vše umožní..
Jednotka se nachází v městské části Brno Kohoutovice na ulici Pavlovská v 5.patře (6.NP). Díky své poloze v posledním patře domu máte zajištěno naprosté soukromí a klid.
Bytové jednotky tohoto charakteru v dané lokalitě byly na dům přistavěny v roce 2004 v rámci jeho rekonstrukce.
Dispozice 4 + kk s výměrou 106 m² včetně lodžie je vskutku nadstandardní velikost.
Ve spodní části bytu Vás zcela jistě okouzlí prostorný obývací pokoj, který plynule navazuje na kuchyňský kout s jídelnou. Západní orientace těchto místností zajišťuje příliv světla a slunečních paprsků až do pozdního odpoledne.
Lámat hlavu s uložením věcí si také nemusíte – do na míru realizovaných vestavných skříní ve vstupní chodbě uložíte vše potřebné.
Dvou dalších pokojů v této části bytu můžete využít dle svého uvážení – třeba jako pokoje pro děti, hosty či pracovnu.
Jedno je ale jisté – odpolední posezení u kávy v lodžii Vás nadchne.
Vrchní mezonetová galerie ve vrchní části nemovitosti nabízí prostornou ložnici s důmyslně ukrytou šatnou.
Součástí vybavení bytu zůstává kuchyňská linka s lednicí, myčkou, troubou a indukční varnou deskou. Také kompletně a na míru vybavená ložnice včetně postele (bez matrace), vestavné skříně. Ponechání dalšího vybavení je možné řešit individuálně.
Komfortní bydlení Vám nezajistí jen samotná dispozice a velkost bytu, ale také jeho vybavení – jako je podlahové vytápění ve spodním patře, zabudovaná klimatizační jednotka v hlavním obytném prostoru a noční integrovaná světla ve vstupní chodbě.
Bytová jednotka má vlastní plynový kotel na ohřev teplé vody a vytápění.
K bytu náleží sklepní koje o velikosti cca 2 m².
Měsíční náklady na provoz jsou cca 4.000,- (1.200,- plyn, 1.200,- elektřina, 1.600,- společné platby).
Samotná lokalita – Kohoutovice - patří k velmi vyhledávaným, ať už z pohledu klidu a blízkosti k přírodě, ale zároveň s dobrou dostupností k MHD i potřebným službám. V okolí domu je nespočet různých sportovišť, dětských hřišť a dalšího vyžití. ZŠ i MŠ se nachází jen pár kroků od domu.
Nemovitost bude volná k nastěhování od 12/2022 (jiný termín k diskuzi).
Chcete-li sami zažít pocit z této nevšední nemovitosti, neváhejte mne kontaktovat, ráda Vás osobně provedu.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N94125.