Prodej Dům 5 550 000 Kč
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 3+1 o užitné ploše 65 m2 (obytná část) a celkové užitné ploše 115,3 m2 (obytná část+ostatní prostory bez skladu nářadí) v klidné ulici obce Tvatožná, která má přibližně 1.300 obyvatel. K domu dále patří dvůr/zahrada o velikosti 76,5 m2 a sklad nářadí o zastavěné ploše 6,8 m2. Nadmořská výška cca 254 m n.m. GPS souřadnice nemovitosti: 49.1917436N, 16.7702222E.
Nemovitost byla postavena v roce 1846, následovaly dvě přístavby nemovitosti a to v meziválečném období a v 80. letech minulého století. Nemovitost se prodává s vybavením (nábytek), pokud ho nový majitel využije, pokud ne - bude kompletně vyklizen. Nenáročný majitel může nemovitost okamžitě obývat. Náročnější majitel může nemovitost rekonstruovat dle vlastních představ. Měsíční náklady na energie (elektřina, plyn, voda) jsou cca 5.000 Kč.
Dispozice nemovitosti:
Přízemí obytná část:
- chodba, kuchyň, spíž, pokoj č. 1, toaleta, koupelna
Přízemí neobytná část:
- dílna, technická místnost, sklad, sklep
Poschodí obytná část:
- pokoj č. 2 (průchozí pokoj), pokoj č. 3
Poschodí neobytná část:
- půda č. 1 (vstup z obytné části), půda č. 2 (vstup pomocí žebříku z prostoru dvora/zahrady)
Dvůr/zahrada
- na konci tohoto prostoru se nachází sklad nářadí
Občanská vybavenost:
Obchod, mateřská škola, základní škola do 5. třídy, lékař, pohostinství, pošta, knihovna, několik sportovišť.
Inženýrské sítě a doprava:
Dopravní spojení: autobus (všední i několikrát za hodinu)
Příjezd k nemovitosti: po obecní komunikaci
Parkování: jedním automobilem je možné parkovat přímo před vchodem do nemovitosti
Elektřina: ano (v nemovitosti jsou rozvody v hliníku)
Vodovod: ano (nemovitost má vlastní studnu s pitnou vodou a je možné v případě potřeby přepojit na vodu z obecního řadu)
Kanalizace: ano
Plynofikace: ano (nemovitost je vytápěna plynovým kotlem)
Tvarožná – Brno (autem): cca 10 km, cca 10 minut
Z důvodu nevypracování energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.
Upozornění na vady nemovitosti. V pokoji č. 1 se na dvou místech vyskytuje vlhkost zdiva. Vlhkost zdiva se také vyskytuje ve spíži. Z ulice jsou na nemovitosti zřetelné dvě praskliny domu, tyto praskliny zapříčinily vibrace těžké techniky v době, kdy se v ulici rekonstruovaly inženýrské sítě. Praskliny jsou stabilní a nezvětšují, stačí je zapravit, neprostupují do vnitřních prostor budovy, jsou tedy pouze povrchové na fasádě.
Obec je součástí památkové zóny bojiště bivy tří císařů, působí v ní Sbor dobrovolných hasičů, Tělovýchovná jednota Sokol, jednota Orel, skauti, myslivci, chrámový sbor a několik hudebních uskupení. Najdete zde řadu kulturních památek. Obcí prochází cyklostezky.
V případě zájmu rád osobně pomohu s případným financováním hypotečním úvěrem.
Jestliže vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat k domluvení osobní prohlídky.
