Prodej Dům 5 550 000 Kč
Prodej rodinného domu o zastavěné ploše 90 m2 se zahradou, obec Tvarožná V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 3+1 o užitné ploše 65 m2 (obytná část) a celkové užitné ploše 115,3 m2 (obytná část+ostatní prostory bez skladu nářadí) v klidné ulici obce Tvatožná, která má přibližně 1.300 obyvatel. K domu dále patří dvůr/zahrada o velikosti 76,5 m2 a sklad nářadí o zastavěné ploše 6,8 m2. Nadmořská výška cca 254 m n.m. GPS souřadnice nemovitosti: 49.1917436N, 16.7702222E. Nemovitost byla postavena v roce 1846, následovaly dvě přístavby nemovitosti a to v meziválečném období a v 80. letech minulého století. Nemovitost se prodává s vybavením (nábytek), pokud ho nový majitel využije, pokud ne - bude kompletně vyklizen. Nenáročný majitel může nemovitost okamžitě obývat. Náročnější majitel může nemovitost rekonstruovat dle vlastních představ. Měsíční náklady na energie (elektřina, plyn, voda) jsou cca 5.000 Kč. DISPOZICE NEMOVITOSTI Přízemí obytná část: - chodba, kuchyň, spíž, pokoj č. 1, toaleta, koupelna Přízemí neobytná část: - dílna, technická místnost, sklad, sklep Poschodí obytná část: - pokoj č. 2 (průchozí pokoj), pokoj č. 3 Poschodí neobytná část: - půda č. 1 (vstup z obytné části), půda č. 2 (vstup pomocí žebříku z prostoru dvora/zahrady) Dvůr/zahrada - na konci tohoto prostoru se nachází sklad nářadí OBČANSKÁ VYBAVENOST Obchod, mateřská škola, základní škola do 5. třídy, lékař, pohostinství, pošta, knihovna, několik sportovišť. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A DOPRAVA Dopravní spojení: autobus (všední i několikrát za hodinu) Příjezd k nemovitosti: po obecní komunikaci Parkování: jedním automobilem je možné parkovat přímo před vchodem do nemovitosti Elektřina: ano (v nemovitosti jsou rozvody v hliníku) Vodovod: ano (nemovitost má vlastní studnu s pitnou vodou a je možné v případě potřeby přepojit na vodu z obecního řadu) Kanalizace: ano Plynofikace: ano (nemovitost je vytápěna plynovým kotlem) Tvarožná – Brno (autem): cca 10 km, cca 10 minut Z důvodu nevypracování energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Upozornění na vady nemovitosti. V pokoji č. 1 se na dvou místech vyskytuje vlhkost zdiva. Vlhkost zdiva se také vyskytuje ve spíži. Z ulice jsou na nemovitosti zřetelné dvě praskliny domu, tyto praskliny zapříčinily vibrace těžké techniky v době, kdy se v ulici rekonstruovaly inženýrské sítě. Praskliny jsou stabilní a nezvětšují, stačí je zapravit, neprostupují do vnitřních prostor budovy, jsou tedy pouze povrchové na fasádě. Obec je součástí památkové zóny bojiště bivy tří císařů, působí v ní Sbor dobrovolných hasičů, Tělovýchovná jednota Sokol, jednota Orel, skauti, myslivci, chrámový sbor a několik hudebních uskupení. Najdete zde řadu kulturních památek, významných pamětihodností a krajinných prvků, z nichž nejvýznamnější je návrší Santon (nadmořská výška 296,1 m.n.m.) s kaplí Panny Marie Sněžné a na něj navazující lokalita Hrubá skála. Obcí prochází cyklostezky s trasami bojiště bitvy tří císařů a brněnské vinařské oblasti. V případě zájmu rád osobně pomohu s případným financováním hypotečním úvěrem. Jestliže vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat k domluvení osobní prohlídky.
