Prodej Dům 21 000 000 Kč
Prodej dvougeneračního rodinného domu Kuřim-Brno venkov 3+1 a 2+1 133 m2 Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme rodinný dvougenerační dům o dispozici 3+1 a 2+1, v lokalitě Kuřim Brno-venkov. Dům je situovaný na dvě bytové jednotky 3+1 o podlahové ploše 97,68 m2 a dále na bytovou jednotku 2+1 o podlahové ploše 66,58 m2 každou s vlastním vstupem. Nyní je nemovitost vedena jako dvougenerační dům, ale majitel aktuálně řeší rozdělení rodinného domu na dvě samostatné nemovitosti, které lze koupit jako celek nebo její část. Jde o krásnou nemovitost, která je svým umístěním a velikostí dvou samostatných bytových jednotek ideální pro rodinu nebo také pro podnikání či investici. Celková plocha pozemku je 345 m2, zastavěná plocha 133 m2. Celková užitná plocha domu 164 m2, zahrada o velikosti 211 m2, garáž 27 m2. Byt 3+1 o velikosti 97,68 m2 se samostatným vstupem do bytu, zahrady a garáže. Vstup do bytu je zabezpečen bezpečnostními dveřmi třídy 4+. Ze zádveří vstoupíme do haly odkud je přístup rovnou na zahradu o rozloze 211,7 m2 a garáže anebo po schodišti do bytové jednotky, která se nachází ve 2 NP. Ve 2 NP se nachází: - dva pokoje o velikosti 26 m2 - obývací pokoj 28,90 m2 - kuchyně 17,60 m2 - koupelna 3,70 m2 - WC 1,40 m2 - hala se schodištěm 13,11 m2 - balkon 4,40 m2 - spíž 1,90 m2 Součásti prodeje je garáž s možností parkování i na pozemku před garáží. Dále je zde sklep a technická místnost, který Vám zajistí dostatek úložného místa. V domě jsou úložné prostory řešené vestavěnými skříněmi. Vytápění každé bytové jednotky zajišťuje samostatný kotel, v obývacím pokoji je možnost využít krbová kamna. Na zahradě je možnost ochladit se v bazéně. Součásti domu je skleník, studna a posezení s pergolou. Velice atraktivní je možnost dodělat nad garáží obytnou část a tím získat další obytné prostory. Dům tak nabízí velký potenciál, jak nyní, tak do budoucna. Energetická náročnost budovy: D (sděleno vlastníkem nemovitosti). Druhá bytová jednotka 2+1 o celkové ploše 66,58 m2 poskytuje samostatný vstup z ulice jejíž součásti jsou: - dva pokoje 19 m2, 17,50 m2 - kuchyň 8,5 m2 - koupelna s WC 6,30 m2 - vstupní hala 6,7 m2 - balkon 2,5 m2 - schodiště do sklepa 8 m2 Velikou výhodou je možnost využití těchto prostor pro podnikatelské účely, kanceláře. Před 5 lety proběhla kompletní rekonstrukce tohoto bytu. Je zde zabezpečovací systém ovládaný na dálku. Celý dům je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí výhled do přírody – chráněná krajinná oblast Baba. Dům vyniká především díky své lokalitě – v bližším okolí najdeme kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, sportoviště, dostatek nákupních center, lékaři, cyklostezka). Kuřim je jednou z nejatraktivnější a nejžádanější lokalitou v blízkosti Brna díky dobré dostupnosti do Brna autem do 20 minut i spojením IDS. Cena 21 000 000 Kč včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky se na mě neváhejte obrátit. Těším se na Vás
