Prodej Dům 4 400 000 Kč
RD Lesni Hluboke 115m2, mala zahrada, 2 stani, po rekonstrukci Nabízím prodej menšího RD v OV o specifické dispozici v obci Lesní Hluboké č.p. 40 hned u sjezdu Domašov (devět křížů) asi 30 km od Brna po D1, tedy běžně do 30 minut. Parcelní čísla 29/1 a 18/1 na LV č. 12, celkem 172m2. Tento přízemní řadový dům se sedlovou střechou je po kompletní rekonstrukci, včetně zateplení podlahy, stropů a obvodových stěn, nové fasády, rozvodů elektřiny, vody i plynu, kanalizace, nové dlažby na chodbě, stěn, zesílení základů, všech oken (trojskla) a dveří značky Salamander, renovace střešní krytiny, nová střecha nad koupelnou vč. plechové krytiny, nové všechny dveře. Vše je vkusně zkombinováno v bílé, šedé a dekoru dřeva. V domě je nový plynový kotel se zásobníkem pro ohřev vody i podlahové vytápění po celé ploše, pračka, sprchový kout i vana a samostatné závěsné WC se systémem Geberit, umyvadlo a koupelnový nábytek (je objednané). V domě je také nová laminátová podlaha s vysokým obsahem křemíku speciálně pro podlahové systémy. Velkou výhodou je prostorná luxusní zánovní kuchyňská linka v dýhované olivě vč. trouby a přípravy na vestavěnou lednici a mikrovlnu případně kávovar. Stačí se tedy přestěhovat, kromě světel a digestoře, které necháváme na vkusu nového majitele, není potřeba nic dalšího kupovat. Dům se skládá s prostorné chodby 12m2 ideální pro obří šatní skříň, hlavní místnosti 28m2, kuchyně 8m2 a jídelny (či minipokoje) 4m2, WC 1,4 m2 a koupelny 10m2 s velkým koutem i velkou vanou. Celková plocha je tedy 65m2. Výška stropu kole 2,35 m. Velkou výhodou je půdní prostor s výškou krovu asi 2,4 m, kde je možné jednoduše vytvořit další 2 velké pokoje s podélnými vikýři a ploše asi 40m2. Získáte tak více než 100m2 obytné plochy (odhad investice 600tis+), vše odsouhlaseno sousedy. Část půdy byla obložena masivními palubkami pro úložný prostor asi 10m2. Dům má 2 funkční komíny, jeden v chodbě, druhý v hlavní místnosti, kde se dá zbudovat krb. Před domem byly zbudovány 2 parkovací místa na vlastním pozemku. V zadní části domu je dvůr/zahrada o velikosti 45m2 s plodícími jabloněmi ideální pro odpočinek či malé zahradničení. Poloha domu je v nevzdálenější části od dálnice, není tedy skoro slyšet. Dům složený převážně z cihel a kamennými základy netrpí vlhkostí, zkušební provoz přes zimu proběhl bezchybně. Očekávají se nízké provozní náklady 3000 Kč – z toho 2000 Kč plyn, 500 Kč voda, 500 Kč elektřina. Kdo by měl zájem topit elektřinou, je zde místo pro sekundární kotel. V obci je nová ČOP a kanalizace, malý obchod, autobusová zastávka a obecní úřad. I když se jedná o malou vesnici, je zde nová výstavba RD a nová se plánuje, maminky s dětmi tu najdou nejenom školku ale i mnoho aktivit. Ostatní ob. vybavenost obstarává Velká Bíteš 7km nebo Domašov 6km. Ener. tř. G. Rezervační záloha 200tis. Celou rekonstrukci jsem dozoroval, tak zodpovím i technické dotazy. S financování nemovitosti rád pomůžu i ve složitější případech. Prohlídky po domluvě, klíče mám u sebe. Na nemovitosti nevázne zástavní právo a nemá právní vady.
