Prodej Byt 2+kk 3 900 000 Kč
Nerudova, Králův Dvůr

Byt Chtěli byste bydlet v bytě se zahrádkou v okolí Berouna? Nyní máte tuto možnost. Mohu vám nabídnout ke koupi zajímavý byt 2+kk, u kterého můžete využívat zahrádku. Byt se nachází v malém cihlovém domě ve městě Králův Dvůr, který navazuje hned na dnes velmi oblíbené město Beroun. Velikost domu zajištuje „komorní“ bydlení. V domě jsou totiž jen 4 byty a každý z nich má vlastní vstup z ulice. Dva byty se nacházejí v přízemí a dva v 1. patře. Nabízený byt se nachází v 1. patře. Celková podlahová plocha bytu činí dle prohlášení vlastníka 45 m² a je v ní zahrnuta plocha sklepa 4 m2. Současné dispoziční uspořádání bytu je patrno z přiloženého 2D půdorysu. Bytem i zahrádkou se můžete projít díky virtuální prohlídce. Vlastník bytu v současnosti využívá kromě samotného bytu jako další předsíň i podestu společného schodiště na půdu (průchod na půdu slouží ještě pro vlastníka bytu v přízemí). Tato předsíňka není v jeho vlastnictví, je společnou částí domu a v přiloženém půdorysu bytu je vyznačena šedou barvou. Interiér bytu prošel před časem přestavbou, takže v něm můžete hned bydlet. Okna jsou plastová, na podlaze dlažba a plovoucí podlaha, vytápění bytu je vlastním plynovým kotlem, ohřev vody el. boilerem. Kuchyň a obývací pokoj jsou situovány na severozápad s výhlede do klidné ulice a ložnice s koupelnou jsou orientovány jsou orientovány jihovýchod s výhledem na zahrádky. Dům Jedná se o malý cihlový bytový dům o dvou nadzemních podlažích s byty, jednom podzemním podlaží a půdy. V 1. podzemním podlaží domu se nachází poměrně velké sklepní prostory. Nad byty ve 2.NP se nachází půda společná pro všechny 4 byty v domě. Půda je přístupná dvěma schodišti, každé na jedné straně domu. V současné domě není půda prakticky využívána. Jednotlivé byty v domě jsou v osobním vlastnictví jejich vlastníků. K vlastnictví každého bytu v domě patří ¼ podíl na společných částech domu i pozemků. Společné pozemky tvoří zastavěná plocha pod domem, předzahrádka, prostory kolem domu a zahrádky za domem. Zahrádka Za domem se nachází pozemky, které jsou v podílovém spoluvlastnictví 4 vlastníků domu. Spoluvlastníci se velmi rozumně dohodli o pravidlech využívání společných pozemků, rozdělili je na díly. Ty tvoří 4 zahrádky, každá určená pro výlučné užívání jedním ze spoluvlastníků a zbylé části pozemků ponechali ke společnému užívání pro zajištění průchodu k bytům i k zahrádkám. Vlastník nabízeného bytu užívá zahrádku o ploše cca 130 m2. Lokalita Králův dvůr přímo navazuje na město Beroun. Okolí Berouna se dnes stalo vyhledávaným místem pro bydlení. Najdete zde vše, co potřebujete k životu, staré městské centrum, polikliniku, vlakové nádraží, aquapark, školy, úřady, restaurace, obchody i služby.