Prodej Byt 2+1 8 700 000 Kč
Podolská, Praha 4 - Podolí

Nabízíme byt 2+1 o celkové ploše 64,2 m2 + k užívání 0,5 m2 sklepní kóje. Byt s jedinečným výhledem přes Vltavu se nachází ve 4. NP cihlového domu s výtahem, 200 m od tramvajové zastávky Kublov (10 minut na Palackého náměstí, kam ústí východ ze stanice metra Karlovo náměstí, v blízkosti i stanice bus 134 vedoucí na metro Pražského povstání). V bytě jsou tyto místnosti: obývací pokoj 18,7 m2; ložnice 17,3 m2; kuchyň 13,9 m2; předsíň 9,5 m2; koupelna 3 m2; wc 1 m2; spíž 0,8 m2 (+sklepní kóje 0,5 m2). Byt prošel částečnou rekonstrukcí (elektřina, voda, koupelna, okna s izolačními trojskly). V domě je ústřední topení (v domě je plynová kotelna s moderními kondenzačními kotly). Energetický štítek zatím není k dispozici. Roční náklady na vytápění za rok 2021 zatím nebyly vyčísleny. Průměrná roční spotřeba se v minulosti pohybovala okolo 20-25 GJ/rok. K domu patří příjemná společná zahrada ve vnitrobloku. V domě je společná kolárna, sušárna, společné balkony v mezipatrech, pod domem kryt civilní obrany. V blízkosti bytu se nachází páteřní pražská cyklostezka A2, plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, Sokolovna, venkovní sportoviště a hřiště pro děti i dospělé, škola i školka, potraviny, pošta, lékárna, kavárny, psí hřiště a další občanské vybavení. Příjemné jsou procházky na Vyšehrad, Kavčí hory a Veslařský ostrov. SVJ není zadlužené a dům je dobře udržovaný. V nejbližší době není potřeba provádět žádné náročné opravy. Aktuální měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1366 Kč/měsíc. Vztahy se sousedy jsou dobré a pravidelně se stmelují při zahradním grilování. Po prodeji bychom v bytě rádi zůstali jeden rok bydlet za tržní nájemné, ale není to podmínkou.