Prodej Dům 7 800 000 Kč
Hodolanská, Olomouc - Hodolany

Nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma samostatnými byty, obchodem a klidným dvorkem v Olomouci na Hodolanské ulici o celkové užitné ploše 250 m2, s pozemkem 238 m2. Jedná se o řadový, přízemní, nepodsklepený rodinný dům, zděný z pálených cihel bez dodatečného zateplení, se sedlovou střechou s vikýři do dvora, s vestavěným obytným podkrovím. Byt 3+1 (49 m2) v přízemí je v původním udržovaném stavu, WC je na chodbě a bylo užíváno společně s nájemníky obchodu. Kuchyňská linka je starší, s plynovým sporákem, okna plastová, podlahy - parkety s koberci, v kuchyni PVC, v koupelně a WC je keramická dlažba. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kombinovaný kotel Baxi (stáří 8 let), v kuchyni průtokový elektrický ohřívač zn. Tatramat. Mezonetový byt 4+1 (120 m2) byl vybudován před cca 30-ti roky, kdy bylo vestavěno obytné podkroví. Součástí bytu je v přízemí zimní zahrada, kuchyň propojená s jídelnou a spíž. Z jídelny vede dřevěné schodiště do podkroví, kde jsou k dispozici tři pokoje (jeden rozdělen příčkou na 2 funkční části), koupelna, WC, kotelna a sušárna. Podlahy keramická dlažba, v podkroví převážně plovoucí podlahy. Okna v přízemí plastová, ve vikýřích, dřevěná zdvojená. Topení zajišťuje nový plynový kotel zn. Destila (z r. 2021). K ohřevu vody slouží elektrický bojler zn. Ariston a plynová karma. Kuchyňská linka (stáří 10 let) je s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou i mikrovlnnou troubou. Koupelna je vybavena hydromasážní vanou a umývadlem, na WC je k dispozici bidet a umývadlo. V chodbě a ložnici jsou vestavěné skříně. Všechna okna, mimo ložnice, jsou orientována na JZ stranu, do klidného dvora. Dvorní trakt – původní hospodářská část – je také po rekonstrukci (cca 20 let). Sestává ze vstupní haly, komory (dílny) a podkrovního pokoje. V podkrovním pokoji jsou plastová okna, plovoucí podlaha, topení zajišťují elektrické přímotopy a kamínka na dřevo. Dvůr je orientován na JZ stranu, je částečně vydlážděný zámkovou dlažbou, částečně je užíván jako okrasná zahrádka se skleníkem. Nabízí příjemné posezení pod markýzou, s možností grilování nebo uzení v zabudovaném grilu s udírnou. Dům byl v současnosti užíván jako dvougenerační bydlení s pronajímaným obchodem. Další možnosti využití - např. spojení bydlení a podnikání nebo bydlení a pronájem druhého bytu a obchodu, kdy nájem může sloužit ke splácení hypotéky, atd. V městské části Hodolany je výborná občanská vybavenost – základní a mateřská škola, služby, restaurace, lékárna, dětské hřiště aj. Zastávka MHD (tramvaj) cca 50m od domu, autobusové i vlakové nádraží v docházkové vzdálenosti, cca 500 m od domu. Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit nejlepší nabídku.