Prodej Byt 2+kk 6 750 000 Kč
Nabízíme krásný slunný byt 2+kk s balkonem (77 m2) a zabezpečeným podzemním garážovým stáním v hezkém městě Úvaly u Prahy. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží (1. patro) cihlového domu (r. 2007).
Byt (74,5 m2) je vzdušný a prostorný: hlavní prostor tvoří dvě spojené místnosti, velký obývací pokoj s kuchyňským koutem (43,2 m2) a ložnice (16,8 m2) se vstupem na balkon (2,9 m2), vstupní hala (9,3 m2) a koupelna s toaletou (5,2 m2). V případě potřeby další místnosti lze velkou obývací místnost jednoduše rozdělit příčkou. Byt je situován na jihozápad. K bytu náleží samostatné garážové stání v suterénu bytového domu. V přízemí je kolárna/kočárkárna.
Podlahy v obývacím pokoji a v ložnici pokrývá odolná plovoucí podlaha pro vysokou zátěž (olše přírodní vzor), v ostatních částech bytu je krásná keramická dlažba. Na balkoně je mrazuvzdorná dlažba. Ve vstupní hale je prostorná, trojdílná vestavěná skříň na míru s posuvnými žaluziovými dveřmi, která poskytuje komfortní úložný prostor. Dále je zde věšák s poličkou, domácí telefon a zrcadlo. V koupelně je velká rohová vana, WC, žebříčkové topné těleso a přípojka na pračku. Koupelna je obložena elegantními obklady s listelou. Kuchyňská linka je zhotovena na míru, je plně vybavena spotřebiči (lednice, vestavěná trouba, sklokeramická deska) a skýtá velký úložný prostor. Velkorysá plocha pracovní desky (160×120 cm) potěší všechny, kdo v kuchyni rádi tvoří. Stěnu v kuchyni zdobí dekorační kachličky v teplých tónech. Součástí bytu je tichá a výkonná klimatizace Samsung (r. 2020) a bezpečnostní protipožární vstupní dveře. Okna a balkonové dveře (francouzské okno) jsou plastová, bílá s tepelně izolačními dvojskly a žaluziemi. Přípojky: telefon, televizní anténa, kabelová televize a vysokorychlostní internet (optika).
Okolí je obklopené zelení; kolem domu jsou vysázeny okrasné stromy a keře, které kvetou po celou sezónu. Za domem je park pro děti (Tomovy parky). V Úvalech je veškerá občanská vybavenost: základní a mateřská škola, zdravotní středisko, lékárny, policie, obchody včetně supermarketů Billa (3 min chůze) a Penny (10 min), restaurace (Sushi, pizzeria, Vietnamská) a minipivovar. Autobusové spojení; vlakové nádraží je (3 min autem) - přímé spojení do centra Prahy na Masarykovo nádraží je klimatizovanými vlaky (ca. 23 min). Ve městě je modernizované koupaliště. Úvaly jsou obklopeny krásnou přírodou; na obec navazuje Přírodní park Škvorecká obora-Králičina a Klánovický les.
Byt je v osobním vlastnictví, připravený ihned k nastěhování. Náklady na provoz jsou nízké, ca. 3900 Kč/měsíc a zahrnují teplou a studenou vodu, vytápění, úklid domu, fond oprav a odměnu správci. Byt se nachází ve ve vnitřním bloku, v zimě a chladném počasí se topení v podstatě nezapínalo.
Jedná se o osobní prodej. Na jeho průběh, kupní smlouvu a advokátní úschovu kupní ceny samozřejmě dohlédne právnická kancelář. Prosíme, RK nevolat.
