Prodej Byt Atypický 12 100 000 Kč
Exkluzivní nabídka krásného, tichého bytu 2(3)+kk na Malvazinkách v Praze 5, která má fantastickou terasu (40 m2), balkon (6 m2), vlastní parkovací stání na pozemku a spoluvlastnický podíl k malebné zahradě před domem. Při výstavbě byly použity luxusní, nadstandardní materiály jako obklady z přírodního mramoru, vysoké dveřní zárubně, podlahové vytápění, klimatizace, hliníková okna od rakouského výrobce Heuck. Byt je umístěn v nejvyšším 3. podlaží energeticky velmi úsporného domu (PENB B), ve kterém jsou jen 4 byty. Pokud hledáte bydlení s geniem loci v klidné a krásné lokalitě, přijměte pozvání k virtuální prohlídce.
Celková užitná plocha je 124 m2, z čehož rozloha bytu je 78 m2 + balkon 6 m2 (přístupný z obývací části s výhledem do historické zástavby klidné ulice Xavériova), dále prosluněná terasa 40 m2. Byt byl původně projektován v dispozici 3+KK, nyní je užíván jako nadstandardně prostorný 2+KK. Výstavbou příčky v obývací části (viz. ukázka půdorysu) lze získat opět 3+KK.
Třešničkou na dortu bytu je již zmíněná terasa 40 m2 (orientace na V/S/J) s výhledy do dálky až na V Tower na Pankráci a z opačné strany pak směrem do vzrostlé zeleně parku a historické památky (dnes už neužívané) části hřbitova s kostelíkem sv. Filipa a Jakuba na Malvazinkách. Terasa je obložená mramorem a nabízí příležitosti k aktivnímu odpočinku a k relaxaci. Možnost zahradničení, zimní zahrady, na terase jsou i veškeré přípojky - voda, elektřina, internet, dříve zde byla i letní kuchyň.
V ceně bytu je 1 parkovací stání na pozemku a spoluvlastnický podíl ve výši 20 % k perfektně udržované zahradě, která má celkem 400 m2. Dále je v ceně polovina zahradního domku, který lze užívat jako kolárnu/kočárkárnu/úložnou komoru.
Vytápění bytu zajišťuje vlastní úsporný plynový kotel zn. Vailant umístěný v samostatné komoře na patře. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví, koupi lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Byt je aktuálně pronajat s termínem ukončení nájmu červen 2022.
Malvazinky jsou malebnou částí pražského Smíchova a patří mezi vyhledávané rezidenční lokality se skvělou infrastrukturou. Obchody a služby denní potřeby, Albert, cukrárny, restaurace, kavárny, procházkové trasy, spousta zeleně. Krásné okolí plné zeleně, Paví vrch, park Santoška, park Košíře-Motol a jiné. Metro Radlická - 12 min. chůze, 6 min s MHD, Anděl - 12 min. tramvají ze zastávky Malvazinky (4 min. chůze).
