Prodej Byt 3+kk 7 500 000 Kč
Travná, Praha 9 - Kyje

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+KK o výměře 76 m2, který se nachází ve 1. patře dobře udržovaného panelového domu v Praze 9 - Kyjích, v Travné ulici. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca 34,5 m2) a dvou pokojů (14,4 m2 a 13,9 m2). V koupelně s vanou je přípojka na pračku. WC samostatné. V roce 2012 prošel byt kompletní rekonstrukcí (elektroinstalace, podlahy, omítky, zděné jádro, koupelna, WC, bezpečnostní dveře, plastová okna). Byt je orientován ložnicemi na východ a obývacím pokojem na západ a je slunný a teplý. K bytu náleží zasklená lodžie (6,8m2) a v suterénu domu sklepní kóje (2,9m2). Dům prošel komplexní revitalizací (rozvody, vnitřní prostory domu, vchodové dveře, nový střešní plášť včetně zateplení, částečné zateplení fasády severní a jižní strany,). Parkování před domem v dostatečné kapacitě, 700 m od domu zastávka MHD, 1km železniční zastávka Dolní Počernice (vlakem za 12 min. v centru Prahy) (autobusem 10 minut na Metro B - Rajská zahrada nebo Metro A - Depo Hostivař). Plná občanská vybavenost. V okolí několik mateřských škol, přímo na sídlišti obchod se smíšeným zbožím, supermarket Albert, v navazující nové zástavbě pak kavárna, vinárna. Oblast protíná několik cyklostezek, dětská hřiště, sportovní a společenské centrum a tenisové kurty. Dálnice D10 v dojezdu 5min. Fond oprav: 1185,-Kc/měsíc. Teplo pro vytápění: 640,-Kč/měsíc Fond oprav je v dobré finanční kondici. Byt je k dispozici k nastěhování od listopadu/prosince 2022. • Celková cena: 7 500 000 Kč za nemovitost (k jednání) • Poznámka k ceně:Včetně právního servisu • Aktualizace:1.04.2022 • Stavba:Panelová • Stav objektu:Dobrý • Vlastnictví:Osobní • Podlaží:2. podlaží z celkem 4 • Užitná plocha:76 m2 • Plocha podlahová:76 m2 • Sklep:2,9 m2 • Lodgie: Zasklená 6,8 m2 • Datum nastěhování:01.12.2022 • Rok kolaudace:1980 • Voda:Dálkový vodovod • Topení:Ústřední dálkové • Odpad:Veřejná kanalizace • Telekomunikace:Internet, Kabelové rozvody • Elektřina:230V, 400V • Doprava:Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus • Komunikace:Asfaltová • Energetická náročnost budovy:Třída D - Méně úsporná č. 148/2007 Sb. podle vyhlášky • Ukazatel energetické náročnosti budovy:141,5 kWh/m^2 za rok • Vybavení:Částečně • Hřiště:Dětské hřiště Manželů Dostálových(88 m) • Večerka:Albert Supermarket(725 m) • Hospoda:Hospůdka Jahodnice(640 m) • Veterinář:VetGoby s.r.o.(2604 m) • Divadlo:Loutkové divadlo Frydolín(3403 m) • Kino:CineStar Černý Most(3549 m) • Přírodní zajímavost:Meandry Rokytky(3158 m) • Cukrárna: WAKE UP CAFÉ (1327 m) • Sportoviště:TJ Sokol Jahodnice(378 m) • Školka:MŠ Jahodnice Praha 9(158 m) • Metro:Rajská zahrada(2585 m) • Lékař:MUDr. Miroslav Pospíšil(1199 m) • Tram:Ústřední dílny DP(1868 m) • Vlak:Praha-Dolní Počernice(1143 m) • Obchod:Fashion Arena Prague Outlet(1337 m) • Bankomat:Bankomat České spořitelny(729 m) • Bus MHD:U Jahodnice(320 m) •