Prodej Dům 5 990 000 Kč
Prodej domy, 321 m2, SmržovkaHlavní Exkluzivně nabízíme rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami - 4+kk a 2+kk s dalšími obytnými pokoji o celkové podlahové ploše 270 m2. Nemovitost se nachází ve velmi lukrativní oblasti Jizerských hor, konkrétně ve městě Smržovka u Tanvaldu, které je oblíbené v letní, ale především zimní sezóně díky nedalekému lyžařskému areálu Tanvaldský Špičák. Nemovitost již prošla několika úpravami a částečnou rekonstrukcí zahrnující i některé z místností. Představuje tak možnost vytvoření vícegeneračního rodinného zázemí. Z investorského hlediska lze tuto nemovitost proměnit v investiční příležitost s podnikatelským záměrem ve formě například apartmánů či provozu rodinného penzionu. Od roku 1998 byly provedeny opravy práce jako nový plastový septik, elektroinstalace, vodoinstalace a elektrické přímotopy a z 2/3 položena nová krytina střechy a dílčí oplechování. V přízemí byla zrekonstruována koupelna včetně 2 elektrických boilerů, dále kuchyně, kde je nová linka, podlahy i okna a nové dveře. Obytné podkroví, tedy druhá bytová jednotka, disponuje částečně novými příčkami, ale zbývající část je zanechána v původním stavu a dle přiložených vizualizací lze vytvořit samostatnou plnohodnotnou bytovou jednotku s několika pokoji. V přízemí se nachází chodba, nabízející dostatek prostoru pro vestavěné skříně, dále je zde velký světlý obývací pokoj a kuchyně s jídelním koutem a přímým vstupem na terasu. Klidovou a jídelní zónu odděluje zděná příčka a vytváří tak vizuálně dva samostatné prostory. Obě tyto místnosti jsou zrekonstruované. V další části přízemí je menší pokoj, ze kterého lze sejít po schodech do místnosti využité jako pracovna, dále zde naleznete ložnici. Na konci chodby nalezneme prostornou koupelnu, která je po rekonstrukci a je zde velký sprchový kout společně s WC. Z chodby je přímý vchod do velkého sklepa s možností využití technické místnosti, je zde i tepelný kotel. Obytné podkroví je propojeno dřevěným schodištěm. Další bytová jednotka je tvořena kuchyní, obývacím pokojem a ložnicí. Vedle jsou dva menší pokoje a koupelna s vanou a WC. Dále je na patře jeden velký pokoj s malou kuchyňskou linkou a vstupem na balkón. S rekonstrukcí dle přiložených vizualizací lze vytvořit krásnou plnohodnotnou a prostornou samostatnou bytovou jednotku. Součástí nemovitosti je garáž s jedním parkovacím stáním a před domem je další možnost parkování. Ačkoliv je Smržovka maloměsto poskytuje veškerou občanskou vybavenost – škola, školka, obchody, doktory, lékárny či restaurace. Okolí CHKO Jizerských hor je místem s velkým množstvím vyžití ať už letním či především zimním – jsou zde oblíbené turistické trasy, dále sjezdovky či běžkařské trasy. Větší vyhledávaná lyžařská střediska jsou nejblíže Tanvadský špičák, poté například Bedřichov, Harrachov, Kořenov ad. Do 10 minut nalezneme větší město Jablonec nad Nisou či do 20 minut město Liberec.
