Prodej Dům 14 990 000 Kč
Olomouc, okres Olomouc

Prodej rodinného domu se zahradou nedaleko Fakultní nemocnice Olomouc Nabízíme ke koupi RD nedaleko FN Olomouc (do 5min. pěší chůzí) k pohodovému bydlení v klidné ulici obklopeného zelení. Nemovitost je ale také velmi vhodná na investici, nebo na bydlení spojené s podnikáním, například pro lékaře (bydlení + ordinace, laboratoř apod. v přízemí domu). Rodinný dům se nachází ve velmi dobrém stavu, okamžité úpravy, zásahy nejsou nutné. Je zateplen, má plastová okna (dvojskla), PENB – D. Je velmi dobře dostupný, bezproblémové zaparkování poblíž domu. V domě je bezdrátový internet, 5G (Nordic Telecom). Vzhledem k tomu, že v ulici proběhla výstavba optického připojení, lze snadno přejít na optické připojení na internet a digitální televizi. Za domem se nachází velká zahrada s posezením, zastavěná plocha 129m2, zahrada 705m2. Dům má nyní 3 samostatné byty: 2+KK v 1.NP, 2+1 ve 2.NP, každý o velikosti 67m2 s balkony směřujícími do ulice a byt 1kk v podkroví. V suterénu domu je k dispozici garáž, cca 14m2 a 4 sklepní místnosti, využitelná plocha suterénu je 70m2. Dům prošel několika fázemi rekonstrukcí. V r. 2003 byl dům nově zastřešen, plastová okna byla instalována v r. 2008, zateplení a nová fasáda byla realizována v r. 2014. Podkroví se kompletně rekonstruovalo v r. 2017 (nová plovoucí podlaha, nová koupelna se sprchovým koutem a WC a nový kuchyňský kout). Do domu je možné vstoupit i ze zahrady, a to přes prostornou verandu, odkud vede schodiště k jednotlivým bytům. Vedle domu je k dispozici i venkovní garáž s příjezdovou cestou. Z garáže je vstup do sklípku, který se nachází pod verandou. Dům disponuje i prostornou terasou s výhledem do zahrady (cca 14m2). Zahrada nabízí příjemné, relaxační posezení v nově postavené pergole obklopené zelení (živé ploty a stromy - ořech, třešeň, švestka, meruňka, broskev, jabloň, keře ostružiníku, maliníku a rybízu). Náklady na provoz domu - měsíční zálohy na elektřinu a plyn (vše u ČEZ) je pro všechny 3 bytové jednotky 6040.-Kč (plynový kotel pro 1.NP je v suterénu, 2. NP a podkroví má samostatný plynový kotel umístěný v podkroví). Velmi doporučuji,jak uvádím výše k bydlení i na investici. Prohlídky jsou možné po domluvě kdykoliv, ale preferovány jsou spíše víkendy.