Prodej Byt 4+1 21 990 000 Kč
Žitná, Praha - Nové Město

Exkluzivně Vám představujeme jedinečný byt s lodžií a sdílenou terasou v prestižní lokalitě Nového Města v Praze. Jedná se o dispozici 4+1 s obytnou plochou 132m2 + lodžie o velikosti 2m2, která je orientována do Štěpánské ulice. Byt prošel citlivou rekonstrukcí v roce 2021, jeho koupě s sebou nenese žádné další nutné náklady. Byt disponuje určitou variabilitou ve využití. Velkorysá dispozice 4+1 s neprůchozími pokoji může být zachována a nebo přizpůsobena případnému jednoduchému rozdělení na dvě bytové jednotky k investičním záměrům. Z hlavní koupelny je do pokoje přivedena voda a odpad na případnou druhou kuchyň. Jedná se o velmi slunný byt, díky nízkému areálu školy naproti, svítí do bytu slunce celý den. Byt však disponuje i nově zavedenou klimatizací, která je funkční v celém bytě a v letních dnech zajistí příjemné klima. Nadstandardním prvkem je sdílená terasa na střeše domu, která poskytuje klidné posezení s výhledy na Petřín, kopuli Národního divadla a Pražský hrad. Okna s nově nasazeným akustickým zasklením nejvyšší třídy poskytují nejvyšší možné odhlučnění. K bytu je v ceně také sklepní kóje. Dům disponuje velkolepým vstupem, dvěma výtahy a celkovým bezbariérovým přístupem. Společné prostory domu jsou ve velmi dobrém stavu, a jsou pravidelně udržovány. SVJ v domě hospodaří skvěle, disponuje našetřenými penězi a pravidelně žádá o dotace. Momentálně je plánovaná úprava dvorku a diskutuje se také o renovaci vnějších žaluzií. Lokalita Nového Města poskytuje vynikající dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost v nejbližším okolí. Během pouhých 2 minut chůze se dostanete na tramvajovou zastávku Štěpánská, po 5 minutách chůze pak na metro Karlovo náměstí, či I. P. Pavlova. V okolí bytu je mnoho nákupních možností – 2x supermarket Albert (Na Karlově náměstí a Václavském náměstí) a velké množství večerek. Pro relax ve volném čase se v blízké vzdálenosti bytu se nachází Františkánské zahrady, nebo park Riegrovy sady. Restaurace všeho druhu, fitness centra, kluby – to vše pár minut chůze od bytu. V blízkosti je také Národní muzeum, Státní opera a Národní divadlo.