Prodej Pozemek 9 469 000 Kč
Nová nabídka. Nabízíme vám prodej investičního pozemku o velikosti 557 m2 v pěší dostupnosti centra Kolína. Jedná se aktuálně o jediný nabízený a volný pozemek určený k bytové výstavbě v širším centru města.
Územní plán: pozemek se nachází na rozhraní dvou ploch SO02 smíšené městské území (bytové domy, rodinné domy, podnikatelská činnost, sociální zařízení, hotel, penzion aj.) a DV plochy objektů dopravní vybavenosti. Na větší části pozemku (západní část) se tedy dá ihned stavět, na druhé menší (východní) části pozemku může aktuálně vzniknout parkoviště (veřejné, nadzemní i podzemní). Po změně územního plánu je možno provést plnohodnotnou bytovou výstavbu na celé ploše pozemku. Případně jde záměr rozdělit na dvě etapy a výhodně takto rozložit investice.
Dispoziční a kapacitní možnosti výstavby: ve fotogalerii naleznete vizualizace možného řešení výstavby. Vizualizace představují 4. NP, územní plán povoluje 4. NP a podkroví nebo ustupující podlaží. Maximální využití je celkem 33 bytů (4x 7 bytů plus poslední podlaží 5 bytů, musí být doplněno o podzemní parkoviště). Navrhovaná varianta s komerčními prostory počítá se čtyřmi nebytovými jednotkami v 1. NP a ostatní podlaží na byty, tedy 3x 7 bytů plus poslední podlaží 5 bytů (celkem 4 nebytové a 26 bytových jednotek).
Inženýrské sítě: v ulici Tyršova jsou snadno dostupné veškeré inženýrské sítě, včetně optického kabelu.
Lokalita: aktuálně se řeší majetkový převod průtahu Kolínem z ŘSD na Město Kolín. Město chce na základě zpracované studie tyto komunikace předělat na tzv. boulevard, tedy zklidnit dopravu (pouze dva jízdní pruhy), doplnit parkovací zálivy, stromy a cyklostezku.
Nabídka: místní projekční kancelář nabízí investorovi zajištění projekčních a inženýrských služeb. Projektant doposud zastupoval majitele a po celou dobu vedl jednání s úřady. Dodavatel dokáže vyřešit a zajistit všechny projekční stupně od studie po realizaci (nabídka není součástí kupní ceny).
Více informací si vyžádejte u makléře nabídky.
