Prodej Byt 3+kk 9 850 000 Kč
Jugoslávská, Úvaly, okres Praha-východ

Prodej bytu 3+kk Dovoluji si Vám nabídnout světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví v novostavbě z roku 2019 o dispozici 3+kk s lodžií a parkovacím stáním (13,8 m2) přímo před domem. Byt má celkovou užitnou plochu 88 m2 a je rozdělen do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem s vestavěnými spotřebiči, ložnice a dětského pokoje, který může sloužit jako pracovna. V bytě se dále nachází koupelna s vanou, dvěma umyvadly a WC. V koupelně je pro zpříjemnění pobytu instalováno elektrické vyhřívaní podlahy. Druhé WC se nachází ve vedlejší místnosti, včetně vestavěné skříňky, umyvadla a přípojky pro pračku. Hned u vchodových dveří se nachází prostorná šatna s vestavěnou šatní skříní, kterou lze využít i jako úložný prostor. Bytová jednotka je vybavena venkovními elektrickými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Součástí bytové jednotky je lodžie s užitnou plochou 7 m2 a orientací na jihovýchod, jež Vám zajistí dostatek světla v ranních hodinách, a naopak odpolední stín v teplých letních dnech. V bytovém domě s výtahem se nachází 8 bytových jednotek, všechny v osobním vlastnictví. Vlastníci bytových jednotek mají společný podíl na společných prostorách bytového domu. Úklid společných prostor je zajištěn externí firmou. Nesmírnou výhodou bytového domu a nabízené bytové jednotky v energetické třídě B, je vlastní tepelné čerpadlo VIESSMANN, které zajišťuje ohřev teplé užitkové vody a vody pro vytápění. Díky tepelnému čerpadlu jsou běžné měsíční náklady (elektrická energie, voda, vytápění, poplatek za úklid společných prostor) v celkové výši 5 000 Kč, s běžným ročním přeplatkem 10 000 Kč, jež je vrácen na základě vyúčtování provedené správcem domu. Internet v bytě je zajištěn pomocí xDSL dle Vámi vybraného dodavatele (O2, T-mobile). V ceně nabízeného bytu jsou všechny vestavěné skříně, volně stojící skříň v ložnici, křeslo v dětském pokoji, pohovka a televizní stolek v obývacím pokoji. Zbylé vybavení bytu včetně elektroniky je možné ponechat dle dohody, nebo byt také zcela vyklidit. Nabízená bytová jednotka se nachází na poklidném okraji města Úvaly, které mají více než 5000 obyvatel a jsou dobře dostupné příměstskou dopravou z Prahy (25 min z Masarykova nádraží). Úvaly disponují rozsáhlou občanskou vybaveností, jako jsou mateřské školy, základní škola, zdravotní středisko, supermarkety, restaurace, pivovar Libertas a nově postavené koupaliště. Byt bude k dispozici k nastěhování nejpozději od 1.8.2022. Veškeré právní služby a služby spojené s převodem nemovitosti hradí prodávající. V případě financování hypotékou bude poskytnuta veškerá potřebná součinnost. V případě dotazů, nebo zájmu o virtuální / fyzickou prohlídku mě neváhejte kontaktovat emailem nebo telefonicky. Realitní kanceláře prosím nevolat!