Prodej Pozemek 3 975 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 738 m2 Prodej rozestavěného rekreačního domu 5+KK - zastavěná plocha 88 m2 a užitná plocha cca 140 m2 - obec Studený - České Švýcarsko. Stavba v dokončení se skládá z 4 ložnic, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 koupelnami s WC a 1 samostatným WC, technickou místností, šatnou, a velkou venkovní terasou s přímým vchodem z obývacího pokoje a loznice v 1NP. Máte za cíl rekreační sídlo nebo investici do nemovitosti, kterou budete pronajímat. V tom případě jste možná našli co hledáte. Předmětem prodeje je: - slunný jižně orientovaný stavební pozemek s částí hrubé stavby v jedinečné lokalitě Národního parku České Švýcarsko - obec Studený. - práva ke stavebním povolením vážícím se k předmětným pozemkům: - stavební povolení na dům a vjezd z komunikace - stavební povolení na ČOV - stavební povolení k realizaci vrtu - zdroj vody Konkretizace stavu dokončení k datu koupě 30.4.2022. • Kompletní vyřízení stavebních povolení (stavba, ČOV, vjezd, studna)• Likvidace suti po bývalé stavbě + Připrava pozemku pro stavbu, vyčištění 120t• Shrnutí zeminy a její deponace na pozemku• Základová deska + hromosvod• Přípojka elektro + přívod hl. kabelu do domu• Kompletní vyzdívky nosného a nenosného zdiva, včetně překladů• Pokládka stropních panelů 1NP• Vyzdívka komínu Schiedel Advance• ŽB věnec 2X 1NP + 1x 2NP• Ležaté rozvody v základové desce voda + kanalizace• Hydroizolace a protiradonová izolace podlahy 1NP• Schodiště železobeton• Oplocení pozemku Další plánované technické řešení:• Systém vytápění v kombinaci krbové vložky + tepelné čerpadlo s implementovaným elektro-kotlem• Aktuální připojení internetu společností JAW - vzduchem Stavební dokončení do stavu kolaudace a užívání domu: - Dokončení do stavu dle vizualizací interiéru a exteriéru je kalkulováno na 3.000.000,- Kč bez DPH. - Pro nové majitele zajistíme veškeré procesní a smluvní záležitosti spojené s dokončením domu. Krátkodobý pronájem po dokončení: - Pro nového majitele jsme připravení zajistit komplexní servis spojený s chodem a vytížením domu. - Budoucí tržba z pronájmu domu je kalkulována na 800.000,- Kč tzn. čistý příjem pro majitele kolem 500.000,- Kč Financování koupě: - Upřednostňujeme zájemce, kteří budou hradit kupní cenu z vlastních zdrojů a úvěr budou čerpat až na dostavbu - Se zajištěním a výběrem správného úvěru na dokončení jsme Vám připraveni pomoci Další informace: - Jedinečnost lokality Studený - České Švýcarsko ocení právě ti, kteří chtějí poznat skvosty tohoto Národního parku v dojezdové vzdálenosti 10-15 minut (Hřensko, Pravčická brána, rozhledna Studenec, skály v Jetřichovicích, Doubice) - Exkluzivní výchozí pozice pro pěší turistiku Pro další informace jsme Vám k dispozici.
