Prodej Dům 4 500 000 Kč
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme rodinný dům 4+1/T k bydlení i rekreaci na příjemném a klidném místě, pouhých 35km (25minut) od Prahy 9 – Letňany a 7km od Mělníka.
Dům je volně stojící, obklopen rovinatou zahradou se záhonky, dílnou, zahradní boudou, vzrostlým ořechem poskytujícím příjemný stín k posezením a neposledně klidem slepé ulice a sousedství s rybníčkem pro rybáře.
Nemovitost se dispozičně skládá z přízemí s podkrovím a je částečně podsklepená.
Vstup do přízemí přes krytou verandu / zádveří/ dále v přízemí je kuchyň, 2 pokoje, koupelna, záchod, šatna, spíš, předsíň. V podkroví jsou 2 pokoje, předsíň, otevřená terasa nad verandou a zbývající část podlaží je půda. Ve sklepě je kotelna, uhelna, sklad na ovoce a chodba se schodištěm. Rodinný dům byl kolaudován v roce 1974. Dům byl stavěn dle typového projektu. Voda je z vlastní narážené studny ve sklepě domku, kde je též umístěna domácí vodárna. Současně je dům připraven na připojení k obecní vodovodní síti. Napojení je připraveno přímo v domě a je osazeno vodoměrem. Odkanalizování je do obecní kanalizační sítě. Vytápění ústřední, plynovým kotlem + možnost kombinovat s krbovým vytápěním na pevná paliva. Fasáda stříkaný břízolit.
Celkový stav nemovitosti odpovídá průběžné údržbě.
Nemovitost je vyklizená a připravena na rekonstrukci, dle fantazie a přání nového majitele. V roce 2012 byla vyměněna střešní krytina.
Dům je částečně podsklepen cca 20m2.
Lokalita nabízí velké množství aktivit.
Obec Lužec nad Vltavou nabízí využití sportoviště, restaurace, mateřskou i základní školu, kulturní a společenské středisko s kinem. Zastávka na autobus je od domu vzdálená 200 m. Do okresního města Mělník je vzdálenost cesty 7 km, což Vám umožní větší nákupy na dosah ruky.
Od roku 1907, kdy byl vybudován kanál mezi Hořínem a Vraňany, je
jedinou obcí v České republice, která se celá nachází na ostrově. V obci je během celého roku bohatý kulturní život, především díky konání různých akcí pro občany a široké okolí. Mezi tyto akce patří například: hasičský ples, Dětský den, jarmark, pouť, obecní plesy a zábavy, dětská sportovní olympiáda a pro seniory se koná Sezení pod jmelím.
