Prodej Dům 4 200 000 Kč
Nabízíme na prodej za nejvýhodnější nabídkovou cenu atraktivní rodinný dům - chalupu s dispozicí, přízemí 2+1 (obytná plocha 90 m2) a podkroví 5+1 (obytná plocha 140m2, může být 2kk a 2kk), vystavěné na pozemku 350 m2. Objekt se nachází v obci Svatý Jan - Hrachov , 11 km od Sedlčan a pouhých 64 km od Prahy, v malebné krajině Středního Povltaví patřící do turistické oblasti Toulava . Dům je po citlivé rekonstrukci a je možný hned k nastěhování.
Dům je před cca 10 lety velmi citlivě a odborně zrekonstruován a lze v něm okamžitě bydlet nebo ho používat jako rekreační bydlení. Dispozičně je řešený jako dvě oddělené bytové jednotky.
V přízemí jsou dva prostorné neprůchozí pokoje, kuchyň, samostatná toaleta a koupelna se sprchovým koutem. Dům má přízemí cca 90m2. Mimo dolní obytnou část je samostatné schodiště do podkroví.
K přízemí domu patří dvorek, na kterém je trávník.
Před štítem domu v suterénu je malá zahrádka, ale možné ji mít zahrádku i na tomto dvorku.
V podkroví se nachází:
1 - Hlavní část:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem cca 50 m2 se střešními okny, z něhož se vejde do ložnice cca 25 m2, která má okno do štítu. Dále do koupelny se samostatným záchodem. Vytápění je řešeno krbovými kamny z přízemí.
2 - Vedlejší část domu – cca 70m2:
Na obývací pokoj z levé strany navazují 3 průchozí místnosti se střešními okny, které jsou v tuto chvíli využívané pouze pro letní pobyt. Vytápění těchto místností je možné jen el. přímotopy.
Z této části podkroví, jelikož je dům ve svahu, se dá pohodlně vyjít na silnici k parkovišti. V této části bylo technicky připraveno na vybudování bezbariérové samostatné bytové jednotky, ale k úplné realizaci nedošlo.
3- V suterénu domku je nadzemní sklep 25m2, ve kterém je vodárna a bojler. Jinak slouží jako tech.zázemí-sklad pro nářadí.
K suterénu patří dvorek, na kterém je bazén se solárním ohřevem. Na pozemku vedle bazénu je zabudovaná sběrná nádrž na dešťovou vodu (5 m3)
Voda do domu je přivedena z obecní studny a odpady jsou svedeny do obecní kanalizační přípojky a čističky.
Topení v přízemí je zajištěno v obývacím pokoji krbem s krbovou vložkou na dřevo, který slouží i k vytápění podkroví horkým vzduchem. Topení v ložnici je zajištěno krbovými kamny na dřevo.
Kolmo na dům navazuje boční křídlo vzniklé rekonstrukcí z původní stodoly (cca 70m2), ve které je v přízemí samostatné schodiště do podkroví, a dále místnost kam je přivedená voda a odpady a je vhodná jako samostatné zázemí pro venkovního sezení. Na to navazuje sklad a otevřená kolna, kde je vstup do objektu ze silnice.
Veškerá občanská vybavenost je v 2 km vzdálené obci Svatý Jan – Drážkov a v 5 km vzdáleném Kamýku nad Vltavou. Obchody Lidl, Billa a Penny jsou v 11 km vzdálených Sedlčanech.
Tato nemovitost ze zákona nepodléhá vypracování průkazu PENB a uvádění její energetické třídy.
Prohlídka nemovitosti po dohodě: pí. Kostohryzová/734 311 464/lenkakostohryzova1@seznam.cz
