Prodej Byt Atypický 12 350 000 Kč
Xaveriova, Praha 5 - Smíchov

Exkluzivní nabídka výjimečného bytu v historické části Prahy 5 - Malvazinky, který se může pochlubit unikátní dispozicí a použitými materiály jako přírodní kámen - mramor, vysoké dveřní zárubně, podlahové vytápění, klimatizace, hliníková okna od rakouského výrobce HEUCK. Pokud hledáte klidné bydlení s charakterem rodinného domu v krásné lokalitě v zeleni se skvělým spojením do centra, přijměte pozvání k virtuální prohlídce. Celková užitná plocha je 128 m2, z čehož rozloha bytu je 78 m2 + balkon 10 m2 přístupný z obývací části s výhledem do historické zástavby klidné ulice Xavériova, + terasa 40 m2 s úžasným výhledem. Byt byl původně projektován v dispozici 3+KK, nyní užíván jako nadstandardně prostorný 2+KK. Výstavbou příčky v obývací části lze vybudovat další samostatnou ložnici. Dům má reprezentativní společné prostory obložené mramorem. PENB B - velmi úsporná budova (celkem 4 byty) Třešničkou na dortu tohoto bytu je již zmíněná terasa 40 m2 (orientace na V/S/J) s výhledy do dálky až na V Tower na Pankráci a z opačné strany pak směrem do vzrostlé zeleně parku a historické památky (dnes už neužívané) části hřbitova s kostelíkem sv. Filipa a Jakuba na Malvazinkách. Terasa je obložená mramorem a nabízí příležitosti k aktivnímu odpočinku a k relaxaci. Možnost zahradničení, výstavba zimní zahrady, jsou zde veškeré přípojky (voda, elektřina, internet, dříve zde byla i letní kuchyň. V ceně bytu je 1 parkovací stání na pozemku a spoluvlastnický podíl ve výši 20 % k perfektně udržované zahradě, která má celkem 400 m2. Dále je v ceně polovina zahradního domku. Vytápění byti zajišťuje úsporný plynový kotel zn. Vailant umístěný v samostatné komoře na patře. Byt je v osobním vlastnictví, evidován v katastru nemovitostí, koupi lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Byt je aktuálně pronajat s termínem ukončení nájmu červen 2022. Malvazinky jsou malebnou částí pražského Smíchova a patří mezi vyhledávané rezidenční lokality se skvělou infrastrukturou. Obchody a služby denní potřeby, Albert, cukrárny, restaurace, kavárny, procházkové trasy, spousta zeleně. Krásné okolí plné zeleně, Paví vrch, park Santoška, park Košíře-Motol a jiné. Metro Radlická - 12 min. chůze, 6 min s MHD, Anděl - 12 min. tramvají ze zastávky Malvazinky (4 min. chůze).